自住的房子賣掉可以免稅嗎？

條件（全部都要符合）

• 本人、配偶或未成年子女在這間房子設有戶籍
• 持有並實際居住連續滿 6 年
• 這 6 年內沒有出租、供營業或執行業務使用
• 6 年內只能用一次

差多少

以自住 7 年半換屋的案例來看，課稅所得約 484.8 萬：

要注意

• 只有設籍、沒有實際住，或中間有出租，都不符合。
• 土地增值稅的「自用住宅 10%」是另一套規定，條件不完全一樣，見土地增值稅怎麼算？。
• 用賣方售出實拿試算時，在進階設定勾「自住優惠」就會用這個方式算。

以上為一般性說明，法規與利率以主管機關最新公告為準；個案情況不同，歡迎直接問我們。