房子開價要怎麼訂？

四個步驟

1. 找行情：同社區近一年的成交單價（扣掉車位），乘上你的坪數，再加車位價。
2. 調整：樓層、座向、景觀、屋況裝潢、有沒有車位，都會影響價格。
3. 算底價：用賣方售出實拿試算的「想拿多少，要賣多少」，輸入想實拿的金額，反推最低成交價。
4. 加議價空間：開價比預期成交價高一些，試算結果可以直接按 3%、5%、8% 算建議開價。

資料去哪裡看

• 西屯的社區：西屯建案每個社區頁有近年成交和價格走勢。
• 各區行情：區域行情有西屯、南屯、北屯、七期的成交單價中位數。

不確定怎麼訂，可以把社區名稱和樓層傳給我們，我們用最新實價登錄幫你整理行情區間。

以上為一般性說明，法規與利率以主管機關最新公告為準；個案情況不同，歡迎直接問我們。