買房問題更新
簡單說
青安 3.0 要本人、配偶及未成年子女名下都沒有房子，申貸時未滿 50 歲、本人年所得 200 萬以內；台中的房屋總價上限 2,000 萬，額度 1,000 萬（新婚 2 年內 1,200 萬、育有未成年子女 1,500 萬），最高貸 8 成、最長 40 年。
申請條件
- 本人、配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅
- 申貸時未滿 50 歲，而且「年齡＋貸款年限」不超過 80（例如 45 歲最多貸 35 年）
- 本人年所得 200 萬元以內
- 房屋總價：台中（屬「其他縣市」）2,000 萬元以內，超過就整筆不能用青安
- 受理期間：民國 115 年 8 月 1 日至 118 年 7 月 31 日
額度與年限
| 身分 | 青安額度 |
|---|---|
| 一般 | 1,000 萬 |
| 新婚 2 年內 | 1,200 萬 |
| 育有未成年子女 | 1,500 萬 |
- 最高貸成交價（或鑑價）的 8 成；需要的貸款超過額度，超過的部分可以搭配一般房貸。
- 最長 40 年，寬限期（只繳利息）最多 5 年。
利率
- 基準利率（郵局 2 年期定儲機動利率，目前 1.72%）＋0.555%＝2.275%。
- 前 3 年由政府和公股銀行補貼 0.5%，實付 1.775%；第 4 年起每年少補半碼（0.125%），第 7 年起回到 2.275%。
- 基準利率會跟著郵局利率調整，實際以承貸銀行通知為準。
資料來源：財政部國庫署「青年安心成家購屋優惠貸款」（115 年 7 月 28 日更新）。想知道每個月要繳多少，用買房自備款試算選「青安3.0」就能算。
以上為一般性說明，法規與利率以主管機關最新公告為準；個案情況不同，歡迎直接問我們。