買方仲介費要付多少？

• 法規上限：內政部「不動產經紀業報酬計收標準」規定，經紀業向買賣雙方收取的報酬合計，不得超過實際成交價金的 6%。
• 常見比例：賣方約 4%、買方約 1～2%，實際依個案議定。
• 什麼時候付：一般是買賣成交後才需要付，付款時間寫在斡旋、要約或服務費確認文件上；沒有成交不用付。
• 簽之前看清楚：服務費比例、付款時間都要寫在書面上。

以 1,500 萬的房子來說，買方 2% 是 30 萬，是買方稅費雜支裡最大的一筆。用買房自備款試算可以改仲介費比例，看總共要準備多少現金。

以上為一般性說明，法規與利率以主管機關最新公告為準；個案情況不同，歡迎直接問我們。