怎麼看實價登錄才不會看錯？

五個重點

• 找對比較對象：同社區優先；沒有的話找同路段、屋齡差不多、同類型（大樓、華廈、透天）的成交。
• 單價要扣車位：總價含車位，直接用總價除以坪數會算高或算低；實價登錄網站上的單價已扣掉有單獨標價的車位。
• 看備註：親友交易、含增建、急買急賣、瑕疵屋、只賣持分，價格都會偏離行情。
• 時間差：買賣案件是申請所有權移轉登記時一併申報，內政部每月 1、11、21 日公布，從簽約到網站上看得到，大約晚 1～2 個月。
• 樓層、座向、景觀：同一個社區不同樓層、棟別的單價可以差很多。

本站怎麼整理

區域行情和西屯建案頁的成交統計，都已排除解約、親友間交易等特殊交易，並用扣掉車位的單價計算中位數，可以直接參考。

以上為一般性說明，法規與利率以主管機關最新公告為準；個案情況不同，歡迎直接問我們。