臻和康和玥［櫻花］
櫻花｜華廈
上石路23號｜2025 年完工｜地上 7 層、地下 2 層｜11 戶
- 完工
- 2025 年
- 屋齡
- 約 1 年
- 樓層
- 7F／B2
- 戶數
- 11 戶
- 公設比
- 39%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區上石路23號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2025 年，屋齡約 1 年
- 規模：地上 7 層、地下 2 層，11 戶
- 建設公司：臻和康建設開發股份有限公司
- 公設比：約 39%
臻和康和玥社區介紹
臻和康和玥位於台中市西屯區上石路，屬於櫻花商圈的生活範圍。2025 年完工，屋齡約 1 年，是一棟地上 7 層、地下 2 層的華廈，共 11 戶。
由臻和康建設投資興建、捷揚營造負責營造、劉柯成建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、11戶住家；格局有二房（31.13～31.63 坪）、三房（43.32 坪）；公設比約 39%；車位為平面式1個、機械式10個。
生活機能方面，學區為惠來國小、至善國中；日常採買有全聯、家樂福、新光三越、大遠百、西屯市場；鄰近逢甲商圈；周邊有秋紅谷公園、朝馬國民運動中心；大眾運輸可利用文心櫻花站、市政府；開車可接國道1號、74號快速道路。
臻和康和玥基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區上石路23號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 華廈・新成屋 |
| 完工年份 | 2025 年 |
| 屋齡 | 約 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、11戶住家 |
| 總戶數 | 11 戶 |
| 格局坪數 | 二房（31.13～31.63 坪）、三房（43.32 坪） |
| 公設比 | 39% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 77 坪 |
| 建蔽率 | 57.39% |
| 使用分區 | 第二種住宅區、第五種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式1個、機械式10個 |
| 座向 | 朝西、朝東 |
| 管理費 | 3200~3300 |
| 公共設施 | 信箱區、回收室 |
| 建設公司 | 臻和康建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 捷揚營造有限公司 |
| 建築設計 | 劉柯成建築師事務所 |
| 建造執照 | 111中都建字第00275號 |
| 使用執照 | 114中都使字第00848號 |
生活機能與交通
| 學區 | 惠來國小、至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、家樂福、新光三越、大遠百 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 秋紅谷公園、朝馬國民運動中心 |
| 商圈 | 逢甲商圈 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 文心櫻花站、市政府、國道1號、74號快速道路、台中站、台中車站 |
臻和康和玥實價登錄成交行情
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臻和康和玥位置
台中市西屯區上石路23號
常見問題
臻和康和玥是哪一家建設公司蓋的？
臻和康和玥由臻和康建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為捷揚營造有限公司，建築設計為劉柯成建築師事務所。
臻和康和玥是哪一年完工的？屋齡幾年？
臻和康和玥於 2025 年完工，以 2026 年計算屋齡約 1 年。
臻和康和玥有幾層樓、幾戶？
臻和康和玥為地上 7 層、地下 2 層的華廈，規劃為1幢、1棟、11戶住家，總戶數 11 戶。
臻和康和玥的公設比是多少？
依社區公開資料，臻和康和玥的公設比約 39%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
臻和康和玥是哪個學區？
依社區資料，臻和康和玥附近的學區為惠來國小、至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。