青青校樹［四期重劃區］
成都路12號｜1994 年完工｜地上 9 層
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 9F
- 公設比
- 26.16%
- 近一年成交
- 27 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區成都路12號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 9 層
- 建設公司：益農建設
- 公設比：約 26.16%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 27 萬/坪
青青校樹社區介紹
青青校樹位於台中市西屯區成都路，屬於四期重劃區的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 9 層的華廈。
由益農建設投資興建、龍功營造負責營造、趙文蔚建築師規劃設計；格局有二房（22.63～41.07 坪）、三房（22.63～51.25 坪）、四房（47.93～49.59 坪）、五房（48 坪）；公設比約 26.16%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）青青校樹共成交 2 筆，單價中位數約 27 萬/坪，區間 20.8～33.2 萬/坪，總價中位數約 1,200 萬。
青青校樹基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區成都路12號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・31年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層 |
| 格局坪數 | 二房（22.63～41.07 坪）、三房（22.63～51.25 坪）、四房（47.93～49.59 坪）、五房（48 坪） |
| 公設比 | 26.16% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 184 坪 |
| 使用分區 | 商業區 |
| 座向 | 朝東南、朝西北、朝東北、朝西南、朝東、朝北 |
| 管理費 | 2,750 元/戶/月 |
| 建設公司 | 益農建設 |
| 營造公司 | 龍功營造 |
| 建築設計 | 趙文蔚建築師 |
| 建造執照 | 82中工建建字第00497號 |
| 使用執照 | 083中工建使字第02435號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
青青校樹實價登錄成交行情
青青校樹歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 22.9（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 上半年 | 19.7（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 23.8（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 29.8（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 27.5（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 27.9（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 20.8（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 25.6 萬/坪 | 930 萬 | 36.2 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 29.8 萬/坪 | 1,100 萬 | 37 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 22.7 萬/坪 | 1,088 萬 | 48 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/23 | 5F/9F | 3房2廳2衛 | 33.65 | 700 萬 | 20.8 萬 | 成屋 |
| 2025/11/13 | 3F/9F | 3房2廳2衛 | 51.25 | 1,700 萬 | 33.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
青青校樹位置
台中市西屯區成都路12號
常見問題
青青校樹是哪一家建設公司蓋的？
青青校樹由益農建設投資興建，營造廠為龍功營造，建築設計為趙文蔚建築師。
青青校樹是哪一年完工的？屋齡幾年？
青青校樹於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
青青校樹有幾層樓、幾戶？
青青校樹為地上 9 層的華廈。
青青校樹的公設比是多少？
依社區公開資料，青青校樹的公設比約 26.16%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
青青校樹最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 青青校樹成交 2 筆，單價中位數約 27 萬/坪、總價中位數約 1,200 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣青青校樹，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了青青校樹的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。