雅園［逢甲］
逢甲｜住宅大樓
西安街277巷77弄11號｜1996 年完工｜地上 12 層
- 完工
- 1996 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 12F
- 公設比
- 21.30%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區西安街277巷77弄11號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1996 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 12 層
- 建設公司：峰雲建設
- 公設比：約 21.30%
雅園社區介紹
雅園位於台中市西屯區西安街，屬於逢甲商圈的生活範圍。1996 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 12 層的住宅大樓。
由峰雲建設投資興建、乙光營造負責營造、石鐵錚建築師規劃設計；格局有三房（35.16～36.51 坪）；公設比約 21.30%。
生活機能方面，大眾運輸可利用僑光科技大學。
雅園基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區西安街277巷77弄11號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・29年社區 |
| 完工年份 | 1996 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層 |
| 格局坪數 | 三房（35.16～36.51 坪） |
| 公設比 | 21.30% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,413 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝東、朝西 |
| 管理費 | 2,259 元/戶/月 |
| 建設公司 | 峰雲建設 |
| 營造公司 | 乙光營造 |
| 建築設計 | 石鐵錚建築師 |
生活機能與交通
| 交通 | 僑光科技大學 |
|---|
雅園實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到雅園的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
雅園歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.5（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 下半年 | 24.6（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 下半年 | 30.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
雅園位置
台中市西屯區西安街277巷77弄11號
常見問題
雅園是哪一家建設公司蓋的？
雅園由峰雲建設投資興建，營造廠為乙光營造，建築設計為石鐵錚建築師。
雅園是哪一年完工的？屋齡幾年？
雅園於 1996 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
雅園有幾層樓、幾戶？
雅園為地上 12 層的住宅大樓。
雅園的公設比是多少？
依社區公開資料，雅園的公設比約 21.30%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣雅園，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了雅園的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。