富旺天際W ONE［逢甲］
台灣大道三段630-2號｜2025 年完工｜地上 23 層、地下 5 層｜195 戶
- 完工
- 2025 年
- 屋齡
- 約 1 年
- 樓層
- 23F／B5
- 戶數
- 195 戶
- 公設比
- 35%
- 近一年成交
- 45.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道三段630-2號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2025 年，屋齡約 1 年
- 規模：地上 23 層、地下 5 層，195 戶
- 建設公司：富旺國際開發股份有限公司
- 公設比：約 35%
- 近一年成交：28 筆，單價中位數約 45.9 萬/坪
富旺天際W ONE社區介紹
富旺天際W ONE位於台中市西屯區台灣大道三段，屬於逢甲商圈的生活範圍。2025 年完工，屋齡約 1 年，是一棟地上 23 層、地下 5 層的住宅大樓，共 195 戶。
由富旺國際開發投資興建、劉偉彥建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、10棟、186戶住家、9戶店面；格局有二房（19～27 坪）、店面（36～112 坪）；公設比約 35%；車位為平面式105個、機械式48個。
生活機能方面，學區為上安國小、至善國中；日常採買有青海路家樂福、全聯福利中心、西屯市場；鄰近七期市政商圈、黎明路商圈、逢甲商圈；周邊有國家歌劇院；就醫可到澄清醫院；大眾運輸可利用朝馬站(中客)；開車可接國道一號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）富旺天際W ONE共成交 28 筆，單價中位數約 45.9 萬/坪，區間 29.9～60.5 萬/坪，總價中位數約 1,306 萬。
富旺天際W ONE基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道三段630-2號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 2025 年 |
| 屋齡 | 約 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 23 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、10棟、186戶住家、9戶店面 |
| 總戶數 | 195 戶 |
| 格局坪數 | 二房（19～27 坪）、店面（36～112 坪） |
| 公設比 | 35% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 516 坪 |
| 建蔽率 | 46.94% |
| 使用分區 | 第三種商業區 |
| 車位規劃 | 平面式105個、機械式48個 |
| 座向 | 朝西南 |
| 管理費 | 80 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、瑜伽教室、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 富旺國際開發股份有限公司 |
| 建築設計 | 劉偉彥建築師事務所 |
| 建造執照 | 109中都建字第01550號 |
| 使用執照 | 114中都使字第01165號 |
生活機能與交通
| 學區 | 上安國小、至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 青海路家樂福、全聯福利中心 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 國家歌劇院 |
| 商圈 | 七期市政商圈、黎明路商圈、逢甲商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 朝馬站(中客)、國道一號、74號快速道路 |
富旺天際W ONE實價登錄成交行情
富旺天際W ONE歷年單價走勢
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 46.1（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2025 下半年 | 42.1（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 45.9（20 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 44.1（12 筆） | 47.1（1,026 筆） |
| 2021 下半年 | 45.3（2 筆） | 50.5（1,057 筆） |
| 2024 上半年 | 55.7（2 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2024 下半年 | 55.9（10 筆） | 72.2（712 筆） |
| 2025 下半年 | 58.6（1 筆） | 64.2（354 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 7 筆 | 57 萬/坪 | 1,466 萬 | 33.4 坪 |
| 2房 | 26 筆 | 46.9 萬/坪 | 1,586 萬 | 34.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 10 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/4 | 20F/23F | 2房2廳1衛 | 34.52 | 1,310 萬 | 38 萬 | 成屋 |
| 2026/7/4 | 20F/23F | 2房2廳1衛 | 34.52 | 1,310 萬 | 38 萬 | 成屋 |
| 2026/6/25 | 5F/23F | 2房2廳2衛 | 22.77 | 1,078 萬 | 47.3 萬 | 成屋 |
| 2026/6/25 | 5F/23F | 2房2廳2衛 | 22.77 | 1,078 萬 | 47.3 萬 | 成屋 |
| 2026/6/24 | 21F/23F | 1房2廳1衛 | 33.39 | 1,614 萬 | 60.5 萬 | 成屋 |
| 2026/6/21 | 16F/23F | 2房2廳2衛 | 28.47 | 1,306 萬 | 45.9 萬 | 成屋 |
| 2026/6/21 | 16F/23F | 2房2廳2衛 | 28.47 | 1,306 萬 | 45.9 萬 | 成屋 |
| 2026/6/11 | 11F/23F | 2房2廳1衛 | 38.03 | 1,750 萬 | 46 萬 | 成屋 |
| 2026/6/11 | 11F/23F | 2房2廳1衛 | 38.03 | 1,750 萬 | 46 萬 | 成屋 |
| 2026/6/4 | 6F/23F | 2房1廳1衛 | 39.7 | 1,620 萬 | 40.8 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
富旺天際W ONE位置
台中市西屯區台灣大道三段630-2號
常見問題
富旺天際W ONE是哪一家建設公司蓋的？
富旺天際W ONE由富旺國際開發股份有限公司投資興建，建築設計為劉偉彥建築師事務所。
富旺天際W ONE是哪一年完工的？屋齡幾年？
富旺天際W ONE於 2025 年完工，以 2026 年計算屋齡約 1 年。
富旺天際W ONE有幾層樓、幾戶？
富旺天際W ONE為地上 23 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為1幢、10棟、186戶住家、9戶店面，總戶數 195 戶。
富旺天際W ONE的公設比是多少？
依社區公開資料，富旺天際W ONE的公設比約 35%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
富旺天際W ONE是哪個學區？
依社區資料，富旺天際W ONE附近的學區為上安國小、至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
富旺天際W ONE最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 富旺天際W ONE成交 28 筆，單價中位數約 45.9 萬/坪、總價中位數約 1,306 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣富旺天際W ONE，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了富旺天際W ONE的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。