仰星殿［逢甲］
台灣大道三段632號｜2025 年完工｜地上 29 層、地下 7 層｜359 戶
- 完工
- 2025 年
- 屋齡
- 約 1 年
- 樓層
- 29F／B7
- 戶數
- 359 戶
- 公設比
- 34.7%
- 近一年成交
- 43.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道三段632號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2025 年，屋齡約 1 年
- 規模：地上 29 層、地下 7 層，359 戶
- 建設公司：興富發建設股份有限公司
- 公設比：約 34.7%
- 近一年成交：28 筆，單價中位數約 43.8 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2025 年約 44.1 萬/坪 → 2026 年約 44.1 萬/坪（+0%）
仰星殿社區介紹
仰星殿位於台中市西屯區台灣大道三段，屬於逢甲商圈的生活範圍。2025 年完工，屋齡約 1 年，是一棟地上 29 層、地下 7 層的住宅大樓，共 359 戶。
由興富發建設投資興建、齊裕營造負責營造、大容聯合建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、351戶住家、8戶店面+辦公室；格局有二房（23～25 坪）、三房（31 坪）、店面（37～90 坪）；公設比約 34.7%；車位為平面式311個、機械式52個。
生活機能方面，學區為上安國小、至善國中；日常採買有家樂福青海店、全聯、西屯市場；鄰近新市政商圈；周邊有朝馬運動中心、國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園；就醫可到澄清醫院；大眾運輸可利用朝馬站(中客)；開車可接國道一號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）仰星殿共成交 28 筆，單價中位數約 43.8 萬/坪，區間 37.2～55 萬/坪，總價中位數約 1,464 萬。
看近幾年走勢，仰星殿成屋單價中位數從 2025 年約 44.1 萬/坪，到 2026 年約 44.1 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，仰星殿高約 25%。
仰星殿基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道三段632號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 2025 年 |
| 屋齡 | 約 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 29 層、地下 7 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、351戶住家、8戶店面+辦公室 |
| 總戶數 | 359 戶 |
| 格局坪數 | 二房（23～25 坪）、三房（31 坪）、店面（37～90 坪） |
| 公設比 | 34.7% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 843 坪 |
| 建蔽率 | 46.82% |
| 使用分區 | 第三種商業區 |
| 車位規劃 | 平面式311個、機械式52個 |
| 座向 | 朝南 |
| 管理費 | 70 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 興富發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 大容聯合建築師事務所 |
| 建造執照 | 109中都建字第01904號 |
| 使用執照 | 114中都使字第01091號 |
生活機能與交通
| 學區 | 上安國小、至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 家樂福青海店、全聯 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 朝馬運動中心、國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園 |
| 商圈 | 新市政商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 朝馬站(中客)、國道一號、74號快速道路 |
仰星殿實價登錄成交行情
仰星殿歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2025 年約 44.1 萬/坪，到 2026 年約 44.1 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，仰星殿高約 25%。
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2025 下半年 | 44.1（9 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 44.1（14 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 48.3（160 筆） | 47.1（1,026 筆） |
| 2021 下半年 | 48.7（189 筆） | 50.5（1,057 筆） |
| 2022 上半年 | 54.7（2 筆） | 59.6（852 筆） |
| 2023 上半年 | 61.3（1 筆） | 64.8（1,130 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 24 筆 | 44.7 萬/坪 | 1,500 萬 | 34.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 10 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/16 | 17F/29F | 2房2廳1衛 | 33.97 | 1,428 萬 | 52.7 萬 | 成屋 |
| 2026/7/16 | 17F/29F | 2房2廳1衛 | 33.97 | 1,428 萬 | 52.7 萬 | 成屋 |
| 2026/6/4 | 20F/29F | 2房2廳1衛 | 34.74 | 1,388 萬 | 40 萬 | 成屋 |
| 2026/6/4 | 20F/29F | 2房2廳1衛 | 34.74 | 1,388 萬 | 40 萬 | 成屋 |
| 2026/5/26 | 16F/29F | 2房2廳1衛 | 35.34 | 1,350 萬 | 38.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/26 | 16F/29F | 2房2廳1衛 | 35.34 | 1,350 萬 | 38.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/18 | 28F/29F | 2房1廳1衛 | 36.26 | 1,590 萬 | 53.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/18 | 28F/29F | 2房2廳1衛 | 36.26 | 1,590 萬 | 53.2 萬 | 成屋 |
| 2026/4/29 | 6F/29F | 2房2廳1衛 | 27.73 | 1,253 萬 | 45.2 萬 | 成屋 |
| 2026/4/28 | 20F/29F | 2房2廳1衛 | 35.83 | 1,500 萬 | 41.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
仰星殿位置
台中市西屯區台灣大道三段632號
常見問題
仰星殿是哪一家建設公司蓋的？
仰星殿由興富發建設股份有限公司投資興建，營造廠為齊裕營造股份有限公司，建築設計為大容聯合建築師事務所。
仰星殿是哪一年完工的？屋齡幾年？
仰星殿於 2025 年完工，以 2026 年計算屋齡約 1 年。
仰星殿有幾層樓、幾戶？
仰星殿為地上 29 層、地下 7 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟、351戶住家、8戶店面+辦公室，總戶數 359 戶。
仰星殿的公設比是多少？
依社區公開資料，仰星殿的公設比約 34.7%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
仰星殿是哪個學區？
依社區資料，仰星殿附近的學區為上安國小、至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
仰星殿最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 仰星殿成交 28 筆，單價中位數約 43.8 萬/坪、總價中位數約 1,464 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
仰星殿這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，仰星殿成屋單價中位數從 2025 年約 44.1 萬/坪，到 2026 年約 44.1 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，仰星殿高約 25%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。