中港The One［逢甲］
臺灣大道三段699號｜2009 年完工｜地上 24 層、地下 4 層｜246 戶
- 完工
- 2009 年
- 屋齡
- 約 17 年
- 樓層
- 24F／B4
- 戶數
- 246 戶
- 公設比
- 36.58%
- 近一年成交
- 40.3 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區臺灣大道三段699號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2009 年，屋齡約 17 年
- 規模：地上 24 層、地下 4 層，246 戶
- 建設公司：聚合發建設
- 公設比：約 36.58%
- 近一年成交：7 筆，單價中位數約 40.3 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 33.2 萬/坪 → 2026 年約 32.3 萬/坪（-3%）
中港The One社區介紹
中港The One位於台中市西屯區臺灣大道三段，屬於逢甲商圈的生活範圍。2009 年完工，屋齡約 17 年，是一棟地上 24 層、地下 4 層的住宅大樓，共 246 戶。
由聚合發建設投資興建、日商華大成營造工程股份有限公司台北分公司負責營造、王紹聲建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（19.3～38 坪）、二房（15.6～48.21 坪）、三房（38 坪）、四房（75.36 坪）；公設比約 36.58%。
生活機能方面，大眾運輸可利用西屯派出所。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）中港The One共成交 7 筆，單價中位數約 40.3 萬/坪，區間 29.1～44.5 萬/坪，總價中位數約 1,080 萬。
看近幾年走勢，中港The One成屋單價中位數從 2023 年約 33.2 萬/坪，到 2026 年約 32.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 3%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，中港The One低約 9%。
中港The One基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區臺灣大道三段699號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・17年社區 |
| 完工年份 | 2009 年 |
| 屋齡 | 約 17 年 |
| 樓層規劃 | 地上 24 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 246 戶 |
| 格局坪數 | 一房（19.3～38 坪）、二房（15.6～48.21 坪）、三房（38 坪）、四房（75.36 坪） |
| 公設比 | 36.58% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 715 坪 |
| 建蔽率 | 55.31% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西北、朝東南、朝西南、朝東、朝北、朝西、朝南、朝東北 |
| 管理費 | 3,720 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 聚合發建設 |
| 營造公司 | 日商華大成營造工程股份有限公司台北分公司 |
| 建築設計 | 王紹聲建築師 |
| 建造執照 | 96府都建建字第00114號 |
| 使用執照 | 098府都建使字第00375號 |
生活機能與交通
| 交通 | 西屯派出所 |
|---|
中港The One實價登錄成交行情
中港The One歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 33.2 萬/坪，到 2026 年約 32.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 3%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，中港The One低約 9%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 27.1（9 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 27.8（12 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 29.8（13 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 31.5（10 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 32.3（5 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 33.5（10 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 35.9（9 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 35.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 35.4（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 40.3（3 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 32.3（6 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 8 筆 | 35.7 萬/坪 | 925 萬 | 24.3 坪 |
| 2房 | 14 筆 | 35.1 萬/坪 | 1,332 萬 | 37.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 7 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/28 | 13F/24F | 2房2廳1衛 | 34.41 | 1,080 萬 | 31.4 萬 | 成屋 |
| 2026/5/26 | 12F/24F | 1房2廳1衛 | 24.3 | 1,080 萬 | 44.5 萬 | 成屋 |
| 2026/5/26 | 12F/24F | 1房2廳1衛 | 24.3 | 1,080 萬 | 44.5 萬 | 成屋 |
| 2026/5/17 | 22F/24F | 1房2廳1衛 | 31.07 | 950 萬 | 33.3 萬 | 成屋 |
| 2026/4/18 | 10F/24F | 1房1廳1衛 | 47.02 | 1,368 萬 | 29.1 萬 | 成屋 |
| 2026/4/17 | 18F/24F | 1房1廳1衛 | 19.3 | 840 萬 | 43.5 萬 | 成屋 |
| 2025/12/7 | 21F/24F | 2房2廳1衛 | 30.41 | 1,225 萬 | 40.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
中港The One位置
台中市西屯區臺灣大道三段699號
常見問題
中港The One是哪一家建設公司蓋的？
中港The One由聚合發建設投資興建，營造廠為日商華大成營造工程股份有限公司台北分公司，建築設計為王紹聲建築師。
中港The One是哪一年完工的？屋齡幾年？
中港The One於 2009 年完工，以 2026 年計算屋齡約 17 年。
中港The One有幾層樓、幾戶？
中港The One為地上 24 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 246 戶。
中港The One的公設比是多少？
依社區公開資料，中港The One的公設比約 36.58%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
中港The One最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 中港The One成交 7 筆，單價中位數約 40.3 萬/坪、總價中位數約 1,080 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
中港The One這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，中港The One成屋單價中位數從 2023 年約 33.2 萬/坪，到 2026 年約 32.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 3%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，中港The One低約 9%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣中港The One，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了中港The One的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。