市政萬象廣場［七期重劃區］
市政路、文心路｜預計 2029 年完工｜地上 23 層、地下 7 層｜257 戶
- 完工
- 預計 2029 年
- 樓層
- 23F／B7
- 戶數
- 257 戶
- 公設比
- 39.8%
- 近一年成交
- 71.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政路、文心路，七期重劃區
- 完工：預計 2029 年完工（興建中）
- 規模：地上 23 層、地下 7 層，257 戶
- 建設公司：興富發建設股份有限公司
- 公設比：約 39.8%
- 近一年成交：5 筆，單價中位數約 71.1 萬/坪
市政萬象廣場社區介紹
市政萬象廣場位於台中市西屯區市政路，屬於七期重劃區的生活範圍。預計 2029 年完工，目前仍在興建中，是一棟地上 23 層、地下 7 層的商辦，共 257 戶。
由興富發建設投資興建、齊裕營造股份有限公司/華大成監造負責營造、劉鎮忠建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、5戶店面、252戶辦公室；格局有辦公室（25～45 坪）；公設比約 39.8%；車位為平面式205個、機械式67個。
生活機能方面，學區為惠文國小、惠來國小、惠文中學；日常採買有家樂福；周邊有新市政公園、歌劇院；大眾運輸可利用水安宮站、市政府站、水安宮；開車可接國道一號。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）市政萬象廣場共成交 5 筆（其中預售屋 5 筆），單價中位數約 71.1 萬/坪，區間 70.2～75 萬/坪，總價中位數約 3,540 萬。
市政萬象廣場基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政路、文心路 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 商辦・預售屋 |
| 完工年份 | 預計 2029 年（興建中） |
| 樓層規劃 | 地上 23 層、地下 7 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、5戶店面、252戶辦公室 |
| 總戶數 | 257 戶 |
| 格局坪數 | 辦公室（25～45 坪） |
| 公設比 | 39.8% |
| 建築結構 | RC造、SRC造 |
| 基地面積 | 734 坪 |
| 建蔽率 | 43.13% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 車位規劃 | 平面式205個、機械式67個 |
| 座向 | 朝南、朝西、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳 |
| 建設公司 | 興富發建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司/華大成監造 |
| 建築設計 | 劉鎮忠建築師事務所 |
| 建造執照 | 112中都建字第01155號 |
生活機能與交通
| 學區 | 惠文國小、惠來國小、惠文中學 |
|---|---|
| 賣場超市 | 家樂福 |
| 公共建設 | 新市政公園、歌劇院 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 水安宮站、市政府站、水安宮、國道一號 |
市政萬象廣場實價登錄成交行情
最近 5 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/1 | 6F/23F | 0房0廳1衛 | 54.33 | 3,540 萬 | 70.2 萬 | 預售 |
| 2026/7/1 | 17F/23F | 0房0廳1衛 | 48.29 | 3,153 萬 | 71 萬 | 預售 |
| 2026/2/26 | 22F/23F | 1房0廳1衛 | 54.54 | 3,811 萬 | 75 萬 | 預售 |
| 2026/1/6 | 14F/23F | 0房0廳1衛 | 52.82 | 3,618 萬 | 74 萬 | 預售 |
| 2025/10/27 | 7F/23F | 0房0廳1衛 | 30.48 | 2,119 萬 | 71.1 萬 | 預售 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
市政萬象廣場位置
台中市西屯區市政路、文心路
常見問題
市政萬象廣場是哪一家建設公司蓋的？
市政萬象廣場由興富發建設股份有限公司投資興建，營造廠為齊裕營造股份有限公司/華大成監造，建築設計為劉鎮忠建築師事務所。
市政萬象廣場什麼時候完工？
依社區公開資料，市政萬象廣場預計於 2029 年完工，目前仍在興建中，實際交屋時間以建商公告為準。
市政萬象廣場有幾層樓、幾戶？
市政萬象廣場為地上 23 層、地下 7 層的商辦，規劃為1幢、1棟、5戶店面、252戶辦公室，總戶數 257 戶。
市政萬象廣場的公設比是多少？
依社區公開資料，市政萬象廣場的公設比約 39.8%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
市政萬象廣場是哪個學區？
依社區資料，市政萬象廣場附近的學區為惠文國小、惠來國小、惠文中學。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
市政萬象廣場最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 市政萬象廣場成交 5 筆，單價中位數約 71.1 萬/坪、總價中位數約 3,540 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。