紀汎希［七期重劃區］
惠中三街60號｜2026 年完工｜地上 27 層、地下 6 層｜346 戶
- 完工
- 2026 年
- 屋齡
- 不到 1 年
- 樓層
- 27F／B6
- 戶數
- 346 戶
- 公設比
- 35%
- 近一年成交
- 77.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠中三街60號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2026 年，屋齡不到 1 年
- 規模：地上 27 層、地下 6 層，346 戶
- 建設公司：博元建設股份有限公司
- 公設比：約 35%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 77.2 萬/坪
紀汎希社區介紹
紀汎希位於台中市西屯區惠中三街，屬於七期重劃區的生活範圍。2026 年完工，屋齡不到 1 年，是一棟地上 27 層、地下 6 層的住宅大樓，共 346 戶。
由博元建設投資興建、齊裕營造負責營造、李明哲建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、2棟、334戶住家、12戶店面；格局有二房（23～26 坪）、三房（38 坪）；公設比約 35%；車位為平面式390個。
生活機能方面，學區為惠文國小、惠文國中；日常採買有萬家福、全聯、楓康超市、大隆路黃昏市場；鄰近新光商圈、大遠百商圈；周邊有台中國家歌劇院、朝馬運動中心、秋紅谷、文心森林公園；就醫可到榮總、林新醫院；大眾運輸可利用市政府站、市政府；開車可接國道1號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）紀汎希共成交 1 筆（其中預售屋 1 筆），單價中位數約 77.2 萬/坪，總價中位數約 2,063 萬。
紀汎希基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠中三街60號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 2026 年 |
| 屋齡 | 不到 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 27 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、2棟、334戶住家、12戶店面 |
| 總戶數 | 346 戶 |
| 格局坪數 | 二房（23～26 坪）、三房（38 坪） |
| 公設比 | 35% |
| 建築結構 | RC造、SRC造 |
| 基地面積 | 1,050 坪 |
| 建蔽率 | 58.05% |
| 使用分區 | 第七種新市政中心專用區 |
| 車位規劃 | 平面式390個 |
| 座向 | 朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 100 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、會議室、游泳池、Lounge Bar |
| 建設公司 | 博元建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 齊裕營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 李明哲建築師事務所 |
| 建造執照 | 111中都建字第02368號 |
| 使用執照 | 115中都使字第00881號 |
生活機能與交通
| 學區 | 惠文國小、惠文國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 萬家福、全聯、楓康超市 |
| 傳統市場 | 大隆路黃昏市場 |
| 公共建設 | 台中國家歌劇院、朝馬運動中心、秋紅谷、文心森林公園 |
| 商圈 | 新光商圈、大遠百商圈 |
| 醫療 | 榮總、林新醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府、市議會 |
| 交通 | 市政府站、市政府、國道1號、74號快速道路 |
紀汎希實價登錄成交行情
紀汎希歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2023 上半年 | 73.9（155 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 74.2（97 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2026 上半年 | 77.2（1 筆） | 71.7（317 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 5 筆 | 79.2 萬/坪 | 2,261 萬 | 32.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/30 | 24F/27F | 2房2廳2衛 | 32.94 | 2,063 萬 | 77.2 萬 | 預售 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
紀汎希位置
台中市西屯區惠中三街60號
常見問題
紀汎希是哪一家建設公司蓋的？
紀汎希由博元建設股份有限公司投資興建，營造廠為齊裕營造股份有限公司，建築設計為李明哲建築師事務所。
紀汎希是哪一年完工的？屋齡幾年？
紀汎希於 2026 年完工，以 2026 年計算屋齡不到 1 年。
紀汎希有幾層樓、幾戶？
紀汎希為地上 27 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為1幢、2棟、334戶住家、12戶店面，總戶數 346 戶。
紀汎希的公設比是多少？
依社區公開資料，紀汎希的公設比約 35%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
紀汎希是哪個學區？
依社區資料，紀汎希附近的學區為惠文國小、惠文國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
紀汎希最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 紀汎希成交 1 筆，單價中位數約 77.2 萬/坪、總價中位數約 2,063 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣紀汎希，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了紀汎希的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。