宜園 一青隱［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
甘州五街12號｜預計 2027 年完工｜地上 6 層、地下 1 層｜20 戶
- 完工
- 預計 2027 年
- 樓層
- 6F／B1
- 戶數
- 20 戶
- 公設比
- 37.9%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區甘州五街12號，四期重劃區
- 完工：預計 2027 年完工（興建中）
- 規模：地上 6 層、地下 1 層，20 戶
- 建設公司：宜園建設股份有限公司
- 公設比：約 37.9%
宜園 一青隱社區介紹
宜園 一青隱位於台中市西屯區甘州五街，屬於四期重劃區的生活範圍。預計 2027 年完工，目前仍在興建中，是一棟地上 6 層、地下 1 層的華廈，共 20 戶。
由宜園建設投資興建、鼎承建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、20戶住家；格局有一房（16 坪）、二房（21～27 坪）、三房（27 坪）；公設比約 37.9%；車位為平面式1個、機械式5個。
生活機能方面，學區為何厝國小、漢口國中；日常採買有全聯、家樂福、中義市場；鄰近漢口路商圈、西屯路商圈；周邊有大仁公園、三信公園、圖書館；大眾運輸可利用文心櫻花站、文心櫻花；開車可接國道一號、74號快速道路。
宜園 一青隱基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區甘州五街12號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・預售屋 |
| 完工年份 | 預計 2027 年（興建中） |
| 樓層規劃 | 地上 6 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、20戶住家 |
| 總戶數 | 20 戶 |
| 格局坪數 | 一房（16 坪）、二房（21～27 坪）、三房（27 坪） |
| 公設比 | 37.9% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 106 坪 |
| 建蔽率 | 60% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式1個、機械式5個 |
| 座向 | 朝西北、朝東南 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳 |
| 建設公司 | 宜園建設股份有限公司 |
| 建築設計 | 鼎承建築師事務所 |
| 建造執照 | 113中都建字第00263號 |
生活機能與交通
| 學區 | 何厝國小、漢口國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、家樂福 |
| 傳統市場 | 中義市場 |
| 公共建設 | 大仁公園、三信公園、圖書館 |
| 商圈 | 漢口路商圈、西屯路商圈 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 文心櫻花站、文心櫻花、國道一號、74號快速道路 |
宜園 一青隱實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到宜園 一青隱的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 5 筆 | 55 萬/坪 | 900 萬 | 16.4 坪 |
| 2房 | 5 筆 | 56.9 萬/坪 | 1,326 萬 | 26.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
宜園 一青隱位置
台中市西屯區甘州五街12號
常見問題
宜園 一青隱是哪一家建設公司蓋的？
宜園 一青隱由宜園建設股份有限公司投資興建，建築設計為鼎承建築師事務所。
宜園 一青隱什麼時候完工？
依社區公開資料，宜園 一青隱預計於 2027 年完工，目前仍在興建中，實際交屋時間以建商公告為準。
宜園 一青隱有幾層樓、幾戶？
宜園 一青隱為地上 6 層、地下 1 層的華廈，規劃為1幢、1棟、20戶住家，總戶數 20 戶。
宜園 一青隱的公設比是多少？
依社區公開資料，宜園 一青隱的公設比約 37.9%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
宜園 一青隱是哪個學區？
依社區資料，宜園 一青隱附近的學區為何厝國小、漢口國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
想買或賣宜園 一青隱，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了宜園 一青隱的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。