寶輝SKY TOWER［七期重劃區］
市政路29號｜2023 年完工｜地上 35 層、地下 6 層｜121 戶
- 完工
- 2023 年
- 屋齡
- 約 3 年
- 樓層
- 35F／B6
- 戶數
- 121 戶
- 公設比
- 37.33%
- 近一年成交
- 78 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政路29號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2023 年，屋齡約 3 年
- 規模：地上 35 層、地下 6 層，121 戶
- 建設公司：寶輝建設
- 公設比：約 37.33%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 78 萬/坪
寶輝SKY TOWER社區介紹
寶輝SKY TOWER位於台中市西屯區市政路，屬於七期重劃區的生活範圍。2023 年完工，屋齡約 3 年，是一棟地上 35 層、地下 6 層的住宅大樓，共 121 戶。
由寶輝建設投資興建、仕明營造負責營造、楊龍士建築師規劃設計；整體規劃為2棟、121戶住家；格局有二房（62.1 坪）、三房（54.89～93.82 坪）、四房（106.99～140.17 坪）；公設比約 37.33%。
生活機能方面，大眾運輸可利用水安宮。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）寶輝SKY TOWER共成交 3 筆，單價中位數約 78 萬/坪，區間 49.9～78 萬/坪，總價中位數約 7,888 萬。
寶輝SKY TOWER基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政路29號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・3年社區 |
| 完工年份 | 2023 年 |
| 屋齡 | 約 3 年 |
| 樓層規劃 | 地上 35 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟、121戶住家 |
| 總戶數 | 121 戶 |
| 格局坪數 | 二房（62.1 坪）、三房（54.89～93.82 坪）、四房（106.99～140.17 坪） |
| 公設比 | 37.33% |
| 建築結構 | SC造、SRC造 |
| 基地面積 | 818 坪 |
| 建蔽率 | 37.12% |
| 使用分區 | 第四之一種商業區 |
| 座向 | 朝西、朝西南、朝東北、朝東、朝北、朝南 |
| 管理費 | 22,254 元/戶/月 |
| 建設公司 | 寶輝建設 |
| 營造公司 | 仕明營造 |
| 建築設計 | 楊龍士建築師 |
| 建造執照 | 104中都建字第02334號 |
| 使用執照 | 112中都使字第01443號 |
生活機能與交通
| 交通 | 水安宮 |
|---|
寶輝SKY TOWER實價登錄成交行情
寶輝SKY TOWER歷年單價走勢
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 54.1（1 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2024 上半年 | 64.6（4 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 78.2（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 54.1（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 63.9（2 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 68.8（5 筆） | 50.5（1,057 筆） |
| 2022 上半年 | 75.8（5 筆） | 59.6（852 筆） |
| 2022 下半年 | 78.8（4 筆） | 59.7（770 筆） |
| 2023 上半年 | 77.8（2 筆） | 64.8（1,130 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 8 筆 | 64.6 萬/坪 | 5,273 萬 | 92.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/22 | 33F/35F | 3房2廳4衛 | 111.93 | 7,888 萬 | 78 萬 | 成屋 |
| 2026/6/22 | 33F/35F | 3房2廳4衛 | 111.93 | 7,888 萬 | 78 萬 | 成屋 |
| 2026/3/2 | 8F/35F | 3房2廳4衛 | 111.21 | 5,546 萬 | 49.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
寶輝SKY TOWER位置
台中市西屯區市政路29號
常見問題
寶輝SKY TOWER是哪一家建設公司蓋的？
寶輝SKY TOWER由寶輝建設投資興建，營造廠為仕明營造，建築設計為楊龍士建築師。
寶輝SKY TOWER是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶輝SKY TOWER於 2023 年完工，以 2026 年計算屋齡約 3 年。
寶輝SKY TOWER有幾層樓、幾戶？
寶輝SKY TOWER為地上 35 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為2棟、121戶住家，總戶數 121 戶。
寶輝SKY TOWER的公設比是多少？
依社區公開資料，寶輝SKY TOWER的公設比約 37.33%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
寶輝SKY TOWER最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 寶輝SKY TOWER成交 3 筆，單價中位數約 78 萬/坪、總價中位數約 7,888 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣寶輝SKY TOWER，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了寶輝SKY TOWER的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。