允將一朗［櫻花］
智惠街、惠安巷｜2025 年完工｜地上 7 層、地下 3 層｜25 戶
- 完工
- 2025 年
- 屋齡
- 約 1 年
- 樓層
- 7F／B3
- 戶數
- 25 戶
- 公設比
- 36%
- 近一年成交
- 48.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區智惠街、惠安巷，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2025 年，屋齡約 1 年
- 規模：地上 7 層、地下 3 層，25 戶
- 建設公司：晟億地產股份有限公司
- 公設比：約 36%
- 近一年成交：5 筆，單價中位數約 48.2 萬/坪
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 60.3 萬/坪 → 2024 年約 62.2 萬/坪（+3%）
允將一朗社區介紹
允將一朗位於台中市西屯區智惠街，屬於櫻花商圈的生活範圍。2025 年完工，屋齡約 1 年，是一棟地上 7 層、地下 3 層的華廈，共 25 戶。
由晟億地產投資興建、張永明建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、21戶住家、4戶店面；格局有三房（29 坪）；公設比約 36%；車位為平面式25個。
生活機能方面，學區為惠來國小、至善國中；日常採買有全聯、家樂福、新光三越、大遠百、西屯市場；鄰近逢甲商圈；周邊有秋紅谷公園、朝馬國民運動中心；大眾運輸可利用文心櫻花站、文心櫻花；開車可接國道1號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）允將一朗共成交 5 筆，單價中位數約 48.2 萬/坪，區間 42.5～59.7 萬/坪，總價中位數約 1,938 萬。
看近幾年走勢，允將一朗預售單價中位數從 2023 年約 60.3 萬/坪，到 2024 年約 62.2 萬/坪，上漲約 3%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，允將一朗低約 14%。
允將一朗基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區智惠街、惠安巷 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 華廈・新成屋 |
| 完工年份 | 2025 年 |
| 屋齡 | 約 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、21戶住家、4戶店面 |
| 總戶數 | 25 戶 |
| 格局坪數 | 三房（29 坪） |
| 公設比 | 36% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 195 坪 |
| 建蔽率 | 58.54% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式25個 |
| 座向 | 朝西南、朝東北 |
| 公共設施 | 接待大廳、空中花園、信箱區 |
| 建設公司 | 晟億地產股份有限公司 |
| 營造公司 | 晟億地產股份有限公司 |
| 建築設計 | 張永明建築師事務所 |
| 建造執照 | 111中都建字第00300號 |
| 使用執照 | 114中都使字第01120號 |
生活機能與交通
| 學區 | 惠來國小、至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、家樂福、新光三越、大遠百 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 秋紅谷公園、朝馬國民運動中心 |
| 商圈 | 逢甲商圈 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 文心櫻花站、文心櫻花、國道1號、74號快速道路、台中站、台中車站 |
允將一朗實價登錄成交行情
允將一朗歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 60.3 萬/坪，到 2024 年約 62.2 萬/坪，上漲約 3%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，允將一朗低約 14%。
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2025 下半年 | 54.4（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 48.2（3 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2023 下半年 | 60.3（15 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 59.6（1 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2024 下半年 | 66.4（2 筆） | 72.2（712 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 15 筆 | 59.7 萬/坪 | 1,938 萬 | 38.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 5 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/12 | 6F/7F | 3房2廳2衛 | 40.47 | 2,000 萬 | 59.7 萬 | 成屋 |
| 2026/6/3 | 3F/7F | 3房2廳2衛 | 40.17 | 1,708 萬 | 42.5 萬 | 成屋 |
| 2026/6/3 | 3F/7F | 3房2廳2衛 | 40.17 | 1,708 萬 | 42.5 萬 | 成屋 |
| 2026/3/31 | 6F/7F | 3房2廳2衛 | 40.17 | 1,938 萬 | 48.2 萬 | 成屋 |
| 2025/12/14 | 5F/7F | 3房2廳2衛 | 40.47 | 2,200 萬 | 54.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
允將一朗位置
台中市西屯區智惠街、惠安巷
常見問題
允將一朗是哪一家建設公司蓋的？
允將一朗由晟億地產股份有限公司投資興建，建築設計為張永明建築師事務所。
允將一朗是哪一年完工的？屋齡幾年？
允將一朗於 2025 年完工，以 2026 年計算屋齡約 1 年。
允將一朗有幾層樓、幾戶？
允將一朗為地上 7 層、地下 3 層的華廈，規劃為1幢、1棟、21戶住家、4戶店面，總戶數 25 戶。
允將一朗的公設比是多少？
依社區公開資料，允將一朗的公設比約 36%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
允將一朗是哪個學區？
依社區資料，允將一朗附近的學區為惠來國小、至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
允將一朗最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 允將一朗成交 5 筆，單價中位數約 48.2 萬/坪、總價中位數約 1,938 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
允將一朗這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，允將一朗預售單價中位數從 2023 年約 60.3 萬/坪，到 2024 年約 62.2 萬/坪，上漲約 3%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，允將一朗低約 14%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。