由鉅三希［七期重劃區］
七期重劃區｜其他
市政路55號｜2018 年完工｜地上 28 層｜168 戶
- 完工
- 2018 年
- 屋齡
- 約 7 年
- 樓層
- 28F
- 戶數
- 168 戶
- 公設比
- 26%
- 近一年成交
- 44.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政路55號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2018 年，屋齡約 7 年
- 規模：地上 28 層，168 戶
- 建設公司：由鉅建設
- 公設比：約 26%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 44.6 萬/坪
由鉅三希社區介紹
由鉅三希位於台中市西屯區市政路，屬於七期重劃區的生活範圍。2018 年完工，屋齡約 7 年，是一棟地上 28 層的其他，共 168 戶。
由由鉅建設投資興建；整體規劃為168戶住家；公設比約 26%；車位為機械式4個。
生活機能方面，大眾運輸可利用水安宮。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）由鉅三希共成交 2 筆，單價中位數約 44.6 萬/坪，區間 44.5～44.7 萬/坪，總價中位數約 4,805 萬。
由鉅三希基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政路55號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 其他・7年社區 |
| 完工年份 | 2018 年 |
| 屋齡 | 約 7 年 |
| 樓層規劃 | 地上 28 層 |
| 棟戶規劃 | 168戶住家 |
| 總戶數 | 168 戶 |
| 公設比 | 26% |
| 基地面積 | 1,496 坪 |
| 車位規劃 | 機械式4個 |
| 公共設施 | 接待大廳、閱覽室、游泳池、健身房 |
| 建設公司 | 由鉅建設 |
| 建造執照 | 95府都建建字第01268號 |
| 使用執照 | 098府都建使字第00100號 |
生活機能與交通
| 交通 | 水安宮 |
|---|
由鉅三希實價登錄成交行情
近一年成交2筆
單價中位數44.6萬/坪
總價中位數4,805萬
單價區間44.5～44.7萬/坪
由鉅三希歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 上半年 | 41.5（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 42.8（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 58.2（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 48.1（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2026 上半年 | 44.6（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 46.4 萬/坪 | 7,234 萬 | 155 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 44.5 萬/坪 | 3,800 萬 | 85.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/12 | 8F/28F | 3房2廳3衛 | 129.93 | 5,810 萬 | 44.7 萬 | 成屋 |
| 2026/3/27 | 19F/28F | 4房2廳3衛 | 85.41 | 3,800 萬 | 44.5 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
由鉅三希位置
台中市西屯區市政路55號
常見問題
由鉅三希是哪一家建設公司蓋的？
由鉅三希由由鉅建設投資興建。
由鉅三希是哪一年完工的？屋齡幾年？
由鉅三希於 2018 年完工，以 2026 年計算屋齡約 7 年。
由鉅三希有幾層樓、幾戶？
由鉅三希為地上 28 層的其他，規劃為168戶住家，總戶數 168 戶。
由鉅三希的公設比是多少？
依社區公開資料，由鉅三希的公設比約 26%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
由鉅三希最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 由鉅三希成交 2 筆，單價中位數約 44.6 萬/坪、總價中位數約 4,805 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣由鉅三希，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了由鉅三希的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。