鉅陞國際 V市政［七期重劃區］
市政路、黎明路口｜預計 2028 年完工｜地上 13 層、地下 3 層｜50 戶
- 完工
- 預計 2028 年
- 樓層
- 13F／B3
- 戶數
- 50 戶
- 公設比
- 34.9%
- 近一年成交
- 69.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政路、黎明路口，七期重劃區
- 完工：預計 2028 年完工（興建中）
- 規模：地上 13 層、地下 3 層，50 戶
- 建設公司：鉅陞國際開發股份有限公司
- 公設比：約 34.9%
- 近一年成交：4 筆，單價中位數約 69.6 萬/坪
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 68.5 萬/坪 → 2024 年約 72 萬/坪（+5%）
鉅陞國際 V市政社區介紹
鉅陞國際 V市政位於台中市西屯區市政路，屬於七期重劃區的生活範圍。預計 2028 年完工，目前仍在興建中，是一棟地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，共 50 戶。
由鉅陞國際開發投資興建、永續建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、3棟、48戶住家、2戶店面；格局有三房（39 坪）、四房（49 坪）；公設比約 34.9%；車位為平面式71個。
生活機能方面，學區為黎明國小、黎明國中；日常採買有全聯、711、楓康；鄰近黎明路商圈、朝富路商圈；周邊有臺中國家歌劇院、朝馬運動中心；就醫可到林新醫院；大眾運輸可利用朝馬站；開車可接國道一號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）鉅陞國際 V市政共成交 4 筆，單價中位數約 69.6 萬/坪，區間 63～74 萬/坪，總價中位數約 3,448 萬。
看近幾年走勢，鉅陞國際 V市政預售單價中位數從 2023 年約 68.5 萬/坪，到 2024 年約 72 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，鉅陞國際 V市政與西屯行情相當。
鉅陞國際 V市政基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政路、黎明路口 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 預計 2028 年（興建中） |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、3棟、48戶住家、2戶店面 |
| 總戶數 | 50 戶 |
| 格局坪數 | 三房（39 坪）、四房（49 坪） |
| 公設比 | 34.9% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 462 坪 |
| 建蔽率 | 45.52% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式71個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室 |
| 建設公司 | 鉅陞國際開發股份有限公司 |
| 建築設計 | 永續建築師事務所 |
| 建造執照 | 112中都建字第00680號 |
| 使用執照 | 114中都使字第01472號 |
生活機能與交通
| 學區 | 黎明國小、黎明國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、711、楓康 |
| 公共建設 | 臺中國家歌劇院、朝馬運動中心 |
| 商圈 | 黎明路商圈、朝富路商圈 |
| 醫療 | 林新醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府、台中健保局 |
| 交通 | 朝馬站、國道一號、74號快速道路 |
鉅陞國際 V市政實價登錄成交行情
鉅陞國際 V市政歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 68.5 萬/坪，到 2024 年約 72 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，鉅陞國際 V市政與西屯行情相當。
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2025 下半年 | 63.0（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 71.6（3 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2023 上半年 | 68.1（12 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 68.9（14 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 72.4（8 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2024 下半年 | 71.1（2 筆） | 72.2（712 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 19 筆 | 71.6 萬/坪 | 3,685 萬 | 59.3 坪 |
| 4房以上 | 5 筆 | 67.6 萬/坪 | 3,876 萬 | 60 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 4 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/5 | 10F/13F | 3房2廳2衛 | 49.22 | 3,231 萬 | 74 萬 | 成屋 |
| 2026/5/12 | 12F/13F | 3房2廳2衛 | 59.27 | 3,855 萬 | 71.6 萬 | 成屋 |
| 2026/5/9 | 9F/13F | 3房2廳2衛 | 59.27 | 3,665 萬 | 67.5 萬 | 成屋 |
| 2025/12/30 | 11F/13F | 3房2廳2衛 | 49.22 | 3,100 萬 | 63 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
鉅陞國際 V市政位置
台中市西屯區市政路、黎明路口
常見問題
鉅陞國際 V市政是哪一家建設公司蓋的？
鉅陞國際 V市政由鉅陞國際開發股份有限公司投資興建，建築設計為永續建築師事務所。
鉅陞國際 V市政什麼時候完工？
依社區公開資料，鉅陞國際 V市政預計於 2028 年完工，目前仍在興建中，實際交屋時間以建商公告為準。
鉅陞國際 V市政有幾層樓、幾戶？
鉅陞國際 V市政為地上 13 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1幢、3棟、48戶住家、2戶店面，總戶數 50 戶。
鉅陞國際 V市政的公設比是多少？
依社區公開資料，鉅陞國際 V市政的公設比約 34.9%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
鉅陞國際 V市政是哪個學區？
依社區資料，鉅陞國際 V市政附近的學區為黎明國小、黎明國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
鉅陞國際 V市政最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 鉅陞國際 V市政成交 4 筆，單價中位數約 69.6 萬/坪、總價中位數約 3,448 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
鉅陞國際 V市政這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，鉅陞國際 V市政預售單價中位數從 2023 年約 68.5 萬/坪，到 2024 年約 72 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，鉅陞國際 V市政與西屯行情相當。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。