親家中央公園［水湳經貿園區］
啟航路、啟航二路(文商段26地號)｜2026 年完工｜地上 26 層、地下 6 層｜453 戶
- 完工
- 2026 年
- 屋齡
- 不到 1 年
- 樓層
- 26F／B6
- 戶數
- 453 戶
- 公設比
- 36%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區啟航路、啟航二路(文商段26地號)，水湳經貿園區
- 完工／屋齡：2026 年，屋齡不到 1 年
- 規模：地上 26 層、地下 6 層，453 戶
- 建設公司：親家建設股份有限公司
- 公設比：約 36%
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 81.9 萬/坪 → 2024 年約 86.5 萬/坪（+6%）
親家中央公園社區介紹
親家中央公園位於台中市西屯區啟航路，屬於水湳經貿園區的生活範圍。2026 年完工，屋齡不到 1 年，是一棟地上 26 層、地下 6 層的住宅大樓，共 453 戶。
由親家建設投資興建、東霙營造負責營造、廖冠傑建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、2棟、388戶住家、64戶辦公室、1戶藝術中心；格局有二房（18～22 坪）、2+1房（26 坪）；公設比約 36%；車位為平面式279個、機械式136個。
生活機能方面，學區為泰安國小、西苑國中；日常採買有全聯、愛買、水湳市場；鄰近逢甲商圈、水湳商圈、新市政商圈；周邊有中央公園；就醫可到中國醫藥大學；大眾運輸可利用中清站；開車可接國道一號、74號快速道路。
看近幾年走勢，親家中央公園預售單價中位數從 2023 年約 81.9 萬/坪，到 2024 年約 86.5 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，親家中央公園高約 20%。
親家中央公園基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區啟航路、啟航二路(文商段26地號) |
|---|---|
| 所屬商圈 | 水湳經貿園區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・預售屋 |
| 完工年份 | 2026 年 |
| 屋齡 | 不到 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 26 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、2棟、388戶住家、64戶辦公室、1戶藝術中心 |
| 總戶數 | 453 戶 |
| 格局坪數 | 二房（18～22 坪）、2+1房（26 坪） |
| 公設比 | 36% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,053 坪 |
| 建蔽率 | 37.84% |
| 使用分區 | 商業區 |
| 車位規劃 | 平面式279個、機械式136個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 親家建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 東霙營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 廖冠傑建築師事務所 |
| 建造執照 | 110中都建字第01369號 |
生活機能與交通
| 學區 | 泰安國小、西苑國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、愛買 |
| 傳統市場 | 水湳市場 |
| 公共建設 | 中央公園 |
| 商圈 | 逢甲商圈、水湳商圈、新市政商圈 |
| 醫療 | 中國醫藥大學 |
| 交通 | 中清站、國道一號、74號快速道路 |
親家中央公園實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到親家中央公園的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
親家中央公園歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 81.9 萬/坪，到 2024 年約 86.5 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，親家中央公園高約 20%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2023 上半年 | 81.8（245 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 84.5（68 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 86.5（68 筆） | 72.2（1,986 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 116 筆 | 85.6 萬/坪 | 1,738 萬 | 21.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
親家中央公園位置
台中市西屯區啟航路、啟航二路(文商段26地號)
常見問題
親家中央公園是哪一家建設公司蓋的？
親家中央公園由親家建設股份有限公司投資興建，營造廠為東霙營造股份有限公司，建築設計為廖冠傑建築師事務所。
親家中央公園是哪一年完工的？屋齡幾年？
親家中央公園於 2026 年完工，以 2026 年計算屋齡不到 1 年。
親家中央公園有幾層樓、幾戶？
親家中央公園為地上 26 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為1幢、2棟、388戶住家、64戶辦公室、1戶藝術中心，總戶數 453 戶。
親家中央公園的公設比是多少？
依社區公開資料，親家中央公園的公設比約 36%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
親家中央公園是哪個學區？
依社區資料，親家中央公園附近的學區為泰安國小、西苑國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
親家中央公園這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，親家中央公園預售單價中位數從 2023 年約 81.9 萬/坪，到 2024 年約 86.5 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，親家中央公園高約 20%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣親家中央公園，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了親家中央公園的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。