遠雄寬寓［水湳經貿園區］
凱旋一街、逢大路口｜2023 年完工｜地上 9 層、地下 3 層｜171 戶
- 完工
- 2023 年
- 屋齡
- 約 2 年
- 樓層
- 9F／B3
- 戶數
- 171 戶
- 公設比
- 33～34%
- 近一年成交
- 62.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區凱旋一街、逢大路口，水湳經貿園區
- 完工／屋齡：2023 年，屋齡約 2 年
- 規模：地上 9 層、地下 3 層，171 戶
- 建設公司：遠雄建設事業股份有限公司
- 公設比：約 33～34%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 62.6 萬/坪
遠雄寬寓社區介紹
遠雄寬寓位於台中市西屯區凱旋一街，屬於水湳經貿園區的生活範圍。2023 年完工，屋齡約 2 年，是一棟地上 9 層、地下 3 層的華廈，共 171 戶。
由遠雄建設事業投資興建、李祖原聯合建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、2棟、158戶住家、13戶店面；格局有三房（32～36 坪）、1+1房（19～22 坪）；公設比約 33～34%；車位為平面式223個。
生活機能方面，學區為西屯國小、至善國中；日常採買有全聯、家樂福、西屯市場、櫻花黃昏市場；鄰近逢甲商圈、水湳商圈；周邊有中央公園、綠美圖、福星公園、市立圖書館西屯分館；就醫可到澄清醫院；大眾運輸可利用文華高中站、逢甲大學(逢甲路)；開車可接國道一號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）遠雄寬寓共成交 2 筆，單價中位數約 62.6 萬/坪，區間 62.6～62.6 萬/坪，總價中位數約 1,536 萬。
遠雄寬寓基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區凱旋一街、逢大路口 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 水湳經貿園區 |
| 建築型態 | 華廈・新成屋 |
| 完工年份 | 2023 年 |
| 屋齡 | 約 2 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、2棟、158戶住家、13戶店面 |
| 總戶數 | 171 戶 |
| 格局坪數 | 三房（32～36 坪）、1+1房（19～22 坪） |
| 公設比 | 33～34% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,173 坪 |
| 建蔽率 | 42.43% |
| 使用分區 | 第二種創新研發專用區 |
| 車位規劃 | 平面式223個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 遠雄建設事業股份有限公司 |
| 建築設計 | 李祖原聯合建築師事務所 |
| 建造執照 | 110中都建字第00447號 |
| 使用執照 | 112中都使字第01732號 |
生活機能與交通
| 學區 | 西屯國小、至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、家樂福 |
| 傳統市場 | 西屯市場、櫻花黃昏市場 |
| 公共建設 | 中央公園、綠美圖、福星公園、市立圖書館西屯分館 |
| 商圈 | 逢甲商圈、水湳商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 |
| 行政機關 | 水湳經貿園區 |
| 交通 | 文華高中站、逢甲大學(逢甲路)、國道一號、74號快速道路 |
遠雄寬寓實價登錄成交行情
遠雄寬寓歷年單價走勢
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2024 上半年 | 50.9（8 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 53.9（5 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 50.2（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 62.6（1 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 49.8（152 筆） | 50.5（1,057 筆） |
| 2022 上半年 | 58.1（6 筆） | 59.6（852 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 1 筆 | 50.6 萬/坪 | 1,608 萬 | 31.8 坪 |
| 2房 | 11 筆 | 52.4 萬/坪 | 1,550 萬 | 28.7 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 42.8 萬/坪 | 2,260 萬 | 51.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/7 | 5F/9F | 2房2廳1衛 | 31.26 | 1,536 萬 | 62.6 萬 | 成屋 |
| 2026/6/7 | 5F/9F | 2房2廳1衛 | 31.26 | 1,536 萬 | 62.6 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
遠雄寬寓位置
台中市西屯區凱旋一街、逢大路口
常見問題
遠雄寬寓是哪一家建設公司蓋的？
遠雄寬寓由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，建築設計為李祖原聯合建築師事務所。
遠雄寬寓是哪一年完工的？屋齡幾年？
遠雄寬寓於 2023 年完工，以 2026 年計算屋齡約 2 年。
遠雄寬寓有幾層樓、幾戶？
遠雄寬寓為地上 9 層、地下 3 層的華廈，規劃為1幢、2棟、158戶住家、13戶店面，總戶數 171 戶。
遠雄寬寓的公設比是多少？
依社區公開資料，遠雄寬寓的公設比約 33～34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
遠雄寬寓是哪個學區？
依社區資料，遠雄寬寓附近的學區為西屯國小、至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
遠雄寬寓最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 遠雄寬寓成交 2 筆，單價中位數約 62.6 萬/坪、總價中位數約 1,536 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣遠雄寬寓，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了遠雄寬寓的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。