遠雄藝舍［水湳經貿園區］
福星北路、福星北路68巷｜2024 年完工｜地上 9 層、地下 2 層｜87 戶
- 完工
- 2024 年
- 屋齡
- 約 2 年
- 樓層
- 9F／B2
- 戶數
- 87 戶
- 公設比
- 34%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區福星北路、福星北路68巷，水湳經貿園區
- 完工／屋齡：2024 年，屋齡約 2 年
- 規模：地上 9 層、地下 2 層，87 戶
- 建設公司：遠雄建設事業股份有限公司
- 公設比：約 34%
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 62.3 萬/坪 → 2024 年約 66 萬/坪（+6%）
遠雄藝舍社區介紹
遠雄藝舍位於台中市西屯區福星北路，屬於水湳經貿園區的生活範圍。2024 年完工，屋齡約 2 年，是一棟地上 9 層、地下 2 層的華廈，共 87 戶。
由遠雄建設事業投資興建、遠雄營造負責營造、李祖原聯合建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、2棟、79戶住家、8戶店面；格局有二房（29、35 坪）、三房（45 坪）；公設比約 34%；車位為平面式83個。
生活機能方面，學區為西屯國小、西苑高中(國中部)；日常採買有全聯福利中心、家樂福；鄰近逢甲商圈；周邊有中央公園、文修公園；大眾運輸可利用僑光科技大學；開車可接國道1號、74號快速道路。
看近幾年走勢，遠雄藝舍預售單價中位數從 2023 年約 62.3 萬/坪，到 2024 年約 66 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，遠雄藝舍低約 9%。
遠雄藝舍基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區福星北路、福星北路68巷 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 水湳經貿園區 |
| 建築型態 | 華廈・新成屋 |
| 完工年份 | 2024 年 |
| 屋齡 | 約 2 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、2棟、79戶住家、8戶店面 |
| 總戶數 | 87 戶 |
| 格局坪數 | 二房（29、35 坪）、三房（45 坪） |
| 公設比 | 34% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 817 坪 |
| 建蔽率 | 40.76% |
| 使用分區 | 第二種創新研發專用區 |
| 車位規劃 | 平面式83個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房 |
| 建設公司 | 遠雄建設事業股份有限公司 |
| 營造公司 | 遠雄營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 李祖原聯合建築師事務所 |
| 建造執照 | 109中都建字第02882號 |
| 使用執照 | 113中都使字第01128號 |
生活機能與交通
| 學區 | 西屯國小、西苑高中(國中部) |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯福利中心、家樂福 |
| 公共建設 | 中央公園、文修公園 |
| 商圈 | 逢甲商圈 |
| 交通 | 僑光科技大學、國道1號、74號快速道路 |
遠雄藝舍實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到遠雄藝舍的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
遠雄藝舍歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 62.3 萬/坪，到 2024 年約 66 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，遠雄藝舍低約 9%。
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2025 上半年 | 63.5（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 55.1（1 筆） | 33.3（722 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 61.2（4 筆） | 59.7（770 筆） |
| 2023 上半年 | 63.1（7 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 61.6（14 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 65.4（39 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2024 下半年 | 67.4（13 筆） | 72.2（712 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 33 筆 | 64.9 萬/坪 | 2,319 萬 | 43.2 坪 |
| 3房 | 31 筆 | 66 萬/坪 | 3,100 萬 | 54.4 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 55.1 萬/坪 | 3,050 萬 | 55.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
遠雄藝舍位置
台中市西屯區福星北路、福星北路68巷
常見問題
遠雄藝舍是哪一家建設公司蓋的？
遠雄藝舍由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，營造廠為遠雄營造股份有限公司，建築設計為李祖原聯合建築師事務所。
遠雄藝舍是哪一年完工的？屋齡幾年？
遠雄藝舍於 2024 年完工，以 2026 年計算屋齡約 2 年。
遠雄藝舍有幾層樓、幾戶？
遠雄藝舍為地上 9 層、地下 2 層的華廈，規劃為1幢、2棟、79戶住家、8戶店面，總戶數 87 戶。
遠雄藝舍的公設比是多少？
依社區公開資料，遠雄藝舍的公設比約 34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
遠雄藝舍是哪個學區？
依社區資料，遠雄藝舍附近的學區為西屯國小、西苑高中(國中部)。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
遠雄藝舍這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，遠雄藝舍預售單價中位數從 2023 年約 62.3 萬/坪，到 2024 年約 66 萬/坪，上漲約 6%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，遠雄藝舍低約 9%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣遠雄藝舍，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了遠雄藝舍的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。