遠雄純寓［水湳經貿園區］
凱旋一街VS逢大路口｜2023 年完工｜地上 9 層、地下 3 層｜128 戶
- 完工
- 2023 年
- 屋齡
- 約 2 年
- 樓層
- 9F／B3
- 戶數
- 128 戶
- 公設比
- 34.5%
- 近一年成交
- 54.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口，水湳經貿園區
- 完工／屋齡：2023 年，屋齡約 2 年
- 規模：地上 9 層、地下 3 層，128 戶
- 建設公司：遠雄建設事業股份有限公司
- 公設比：約 34.5%
- 近一年成交：6 筆，單價中位數約 54.4 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2024 年約 55.1 萬/坪 → 2025 年約 60 萬/坪（+9%）
遠雄純寓社區介紹
遠雄純寓位於台中市西屯區凱旋一街，屬於水湳經貿園區的生活範圍。2023 年完工，屋齡約 2 年，是一棟地上 9 層、地下 3 層的華廈，共 128 戶。
由遠雄建設事業投資興建、遠雄營造負責營造、李祖原聯合建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、118戶住家、10戶店面；格局有二房（21 坪）、三房（28～29 坪）、1+1房（18 坪）；公設比約 34.5%；車位為平面式140個。
生活機能方面，學區為西屯國小、至善國中；日常採買有全聯、家樂福、西屯市場、櫻花黃昏市場；鄰近逢甲商圈、水湳商圈；周邊有中央公園、綠美圖、福星公園、市立圖書館西屯分館；就醫可到澄清醫院；大眾運輸可利用文華高中站、逢甲大學(逢甲路)；開車可接國道一號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）遠雄純寓共成交 6 筆，單價中位數約 54.4 萬/坪，區間 52.2～67.7 萬/坪，總價中位數約 1,620 萬。
看近幾年走勢，遠雄純寓成屋單價中位數從 2024 年約 55.1 萬/坪，到 2025 年約 60 萬/坪，上漲約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，遠雄純寓高約 80%。
遠雄純寓基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 水湳經貿園區 |
| 建築型態 | 華廈・新成屋 |
| 完工年份 | 2023 年 |
| 屋齡 | 約 2 年 |
| 樓層規劃 | 地上 9 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、118戶住家、10戶店面 |
| 總戶數 | 128 戶 |
| 格局坪數 | 二房（21 坪）、三房（28～29 坪）、1+1房（18 坪） |
| 公設比 | 34.5% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 742 坪 |
| 建蔽率 | 41.64% |
| 使用分區 | 第二種創新研發專用區 |
| 車位規劃 | 平面式140個 |
| 座向 | 朝北、朝南 |
| 管理費 | 100 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 遠雄建設事業股份有限公司 |
| 營造公司 | 遠雄營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 李祖原聯合建築師事務所 |
| 建造執照 | 110中都建字第00448號 |
| 使用執照 | 113中都使字第00102號 |
生活機能與交通
| 學區 | 西屯國小、至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、家樂福 |
| 傳統市場 | 西屯市場、櫻花黃昏市場 |
| 公共建設 | 中央公園、綠美圖、福星公園、市立圖書館西屯分館 |
| 商圈 | 逢甲商圈、水湳商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 |
| 行政機關 | 水湳經貿園區 |
| 交通 | 文華高中站、逢甲大學(逢甲路)、國道一號、74號快速道路 |
遠雄純寓實價登錄成交行情
遠雄純寓歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2024 年約 55.1 萬/坪，到 2025 年約 60 萬/坪，上漲約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，遠雄純寓高約 80%。
成屋（中古屋、新成屋交屋後）
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2024 上半年 | 55.3（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 52.4（4 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 60.0（4 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 54.4（2 筆） | 35.4（856 筆） |
預售屋
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 上半年 | 66.5（55 筆） | 59.6（852 筆） |
| 2022 下半年 | 66.9（40 筆） | 59.7（770 筆） |
| 2023 上半年 | 70.4（20 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 68.7（3 筆） | 71.2（1,298 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 3 筆 | 52.2 萬/坪 | 1,580 萬 | 30.3 坪 |
| 2房 | 8 筆 | 54.6 萬/坪 | 1,610 萬 | 30.5 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 54.7 萬/坪 | 2,710 萬 | 49.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 6 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/29 | 9F/9F | 2房2廳1衛 | 29.97 | 1,620 萬 | 54 萬 | 成屋 |
| 2026/6/29 | 9F/9F | 2房2廳1衛 | 29.97 | 1,620 萬 | 54 萬 | 成屋 |
| 2026/3/22 | 8F/9F | 3房2廳2衛 | 49.58 | 2,710 萬 | 54.7 萬 | 成屋 |
| 2026/3/22 | 8F/9F | 3房2廳2衛 | 49.58 | 2,710 萬 | 54.7 萬 | 成屋 |
| 2025/10/17 | 3F/9F | 1房1廳1衛 | 30.26 | 1,581 萬 | 52.2 萬 | 成屋 |
| 2025/10/12 | 4F/9F | 1房2廳1衛 | 29.24 | 1,500 萬 | 67.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
遠雄純寓位置
台中市西屯區凱旋一街VS逢大路口
常見問題
遠雄純寓是哪一家建設公司蓋的？
遠雄純寓由遠雄建設事業股份有限公司投資興建，營造廠為遠雄營造股份有限公司，建築設計為李祖原聯合建築師事務所。
遠雄純寓是哪一年完工的？屋齡幾年？
遠雄純寓於 2023 年完工，以 2026 年計算屋齡約 2 年。
遠雄純寓有幾層樓、幾戶？
遠雄純寓為地上 9 層、地下 3 層的華廈，規劃為1幢、1棟、118戶住家、10戶店面，總戶數 128 戶。
遠雄純寓的公設比是多少？
依社區公開資料，遠雄純寓的公設比約 34.5%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
遠雄純寓是哪個學區？
依社區資料，遠雄純寓附近的學區為西屯國小、至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
遠雄純寓最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 遠雄純寓成交 6 筆，單價中位數約 54.4 萬/坪、總價中位數約 1,620 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
遠雄純寓這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，遠雄純寓成屋單價中位數從 2024 年約 55.1 萬/坪，到 2025 年約 60 萬/坪，上漲約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，遠雄純寓高約 80%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。