時代海德大廈［水湳經貿園區］
經貿九路、近僑大五路｜2025 年完工｜地上 10 層、地下 3 層｜84 戶
- 完工
- 2025 年
- 屋齡
- 不到 1 年
- 樓層
- 10F／B3
- 戶數
- 84 戶
- 公設比
- 34.3%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區經貿九路、近僑大五路，水湳經貿園區
- 完工／屋齡：2025 年，屋齡不到 1 年
- 規模：地上 10 層、地下 3 層，84 戶
- 建設公司：洛克開發建設股份有限公司
- 公設比：約 34.3%
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 61.3 萬/坪 → 2024 年約 66.2 萬/坪（+8%）
時代海德大廈社區介紹
時代海德大廈位於台中市西屯區經貿九路，屬於水湳經貿園區的生活範圍。2025 年完工，屋齡不到 1 年，是一棟地上 10 層、地下 3 層的華廈，共 84 戶。
由洛克開發建設投資興建、榮光建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、2棟、84戶住家；格局有三房（38 坪）、四房（46 坪）；公設比約 34.3%；車位為平面式155個。
生活機能方面，學區為泰安國小、西苑高中(完全中學)；日常採買有楓康、全聯、愛買水湳店、西屯市場；鄰近逢甲商圈；周邊有中央公園、國際會展中心、綠美圖；大眾運輸可利用僑光科技大學；開車可接國道1號、74號快速道路。
看近幾年走勢，時代海德大廈預售單價中位數從 2023 年約 61.3 萬/坪，到 2024 年約 66.2 萬/坪，上漲約 8%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，時代海德大廈低約 8%。
時代海德大廈基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區經貿九路、近僑大五路 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 水湳經貿園區 |
| 建築型態 | 華廈・預售屋 |
| 完工年份 | 2025 年 |
| 屋齡 | 不到 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 10 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、2棟、84戶住家 |
| 總戶數 | 84 戶 |
| 格局坪數 | 三房（38 坪）、四房（46 坪） |
| 公設比 | 34.3% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 953 坪 |
| 建蔽率 | 49.64% |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式155個 |
| 座向 | 朝西北、朝東南 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、信箱區 |
| 建設公司 | 洛克開發建設股份有限公司 |
| 建築設計 | 榮光建築師事務所 |
| 建造執照 | 111中都建字第01391號 |
生活機能與交通
| 學區 | 泰安國小、西苑高中(完全中學) |
|---|---|
| 賣場超市 | 楓康、全聯、愛買水湳店 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 中央公園、國際會展中心、綠美圖 |
| 商圈 | 逢甲商圈 |
| 交通 | 僑光科技大學、國道1號、74號快速道路 |
時代海德大廈實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到時代海德大廈的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
時代海德大廈歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 61.3 萬/坪，到 2024 年約 66.2 萬/坪，上漲約 8%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，時代海德大廈低約 8%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 58.5（35 筆） | 59.7（770 筆） |
| 2023 上半年 | 60.1（12 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 62.1（18 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 65.4（10 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2024 下半年 | 66.7（5 筆） | 72.2（712 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 9 筆 | 63 萬/坪 | 2,668 萬 | 51.6 坪 |
| 4房以上 | 17 筆 | 65.7 萬/坪 | 3,437 萬 | 70.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
時代海德大廈位置
台中市西屯區經貿九路、近僑大五路
常見問題
時代海德大廈是哪一家建設公司蓋的？
時代海德大廈由洛克開發建設股份有限公司投資興建，建築設計為榮光建築師事務所。
時代海德大廈是哪一年完工的？屋齡幾年？
時代海德大廈於 2025 年完工，以 2026 年計算屋齡不到 1 年。
時代海德大廈有幾層樓、幾戶？
時代海德大廈為地上 10 層、地下 3 層的華廈，規劃為1幢、2棟、84戶住家，總戶數 84 戶。
時代海德大廈的公設比是多少？
依社區公開資料，時代海德大廈的公設比約 34.3%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
時代海德大廈是哪個學區？
依社區資料，時代海德大廈附近的學區為泰安國小、西苑高中(完全中學)。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
時代海德大廈這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，時代海德大廈預售單價中位數從 2023 年約 61.3 萬/坪，到 2024 年約 66.2 萬/坪，上漲約 8%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，時代海德大廈低約 8%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣時代海德大廈，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了時代海德大廈的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。