允將一著［十二期重劃區］
青海南街233號｜2026 年完工｜地上 23 層、地下 3 層｜132 戶
- 完工
- 2026 年
- 屋齡
- 不到 1 年
- 樓層
- 23F／B3
- 戶數
- 132 戶
- 公設比
- 35.8%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區青海南街233號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2026 年，屋齡不到 1 年
- 規模：地上 23 層、地下 3 層，132 戶
- 建設公司：晟億地產股份有限公司
- 公設比：約 35.8%
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 62 萬/坪 → 2024 年約 65.2 萬/坪（+5%）
允將一著社區介紹
允將一著位於台中市西屯區青海南街，屬於十二期重劃區的生活範圍。2026 年完工，屋齡不到 1 年，是一棟地上 23 層、地下 3 層的住宅大樓，共 132 戶。
由晟億地產投資興建、李明哲建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、132戶住家；格局有一房（18.81 坪）、二房（23.13～24.7 坪）；公設比約 35.8%；車位為平面式62個、機械式71個。
生活機能方面，學區為西屯國小、上安國小、至善國中、西苑高中；日常採買有青海路家樂福、全聯、楓康、西屯市場、櫻花黃昏市場；鄰近逢甲夜市、青海商圈、黎明商圈；周邊有西大墩公園、西大墩兒童運動中心；就醫可到中港澄清、台中榮總；大眾運輸可利用阿羅哈客運朝馬站；開車可接國道一號、中彰74快速道路。
看近幾年走勢，允將一著預售單價中位數從 2023 年約 62 萬/坪，到 2024 年約 65.2 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，允將一著低約 10%。
允將一著基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區青海南街233號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・新成屋 |
| 完工年份 | 2026 年 |
| 屋齡 | 不到 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 23 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、132戶住家 |
| 總戶數 | 132 戶 |
| 格局坪數 | 一房（18.81 坪）、二房（23.13～24.7 坪） |
| 公設比 | 35.8% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 533 坪 |
| 建蔽率 | 39.72% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式62個、機械式71個 |
| 座向 | 朝北、朝西、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 晟億地產股份有限公司 |
| 營造公司 | 晟億地產股份有限公司 |
| 建築設計 | 李明哲建築師事務所 |
| 建造執照 | 111中都建字第01494號 |
| 使用執照 | 115中都使字第00407號 |
生活機能與交通
| 學區 | 西屯國小、上安國小、至善國中、西苑高中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 青海路家樂福、全聯、楓康 |
| 傳統市場 | 西屯市場、櫻花黃昏市場 |
| 公共建設 | 西大墩公園、西大墩兒童運動中心 |
| 商圈 | 逢甲夜市、青海商圈、黎明商圈 |
| 醫療 | 中港澄清、台中榮總 |
| 行政機關 | 西屯派出所、西屯消防隊 |
| 交通 | 阿羅哈客運朝馬站、國道一號、中彰74快速道路 |
允將一著實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到允將一著的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
允將一著歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 62 萬/坪，到 2024 年約 65.2 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，允將一著低約 10%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2023 上半年 | 62.0（37 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 62.3（14 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 65.1（25 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2024 下半年 | 70.3（3 筆） | 72.2（712 筆） |
| 2025 上半年 | 66.2（1 筆） | 72.9（244 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 7 筆 | 65.1 萬/坪 | 1,360 萬 | 23.3 坪 |
| 2房 | 32 筆 | 63.6 萬/坪 | 1,742 萬 | 32.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
允將一著位置
台中市西屯區青海南街233號
常見問題
允將一著是哪一家建設公司蓋的？
允將一著由晟億地產股份有限公司投資興建，建築設計為李明哲建築師事務所。
允將一著是哪一年完工的？屋齡幾年？
允將一著於 2026 年完工，以 2026 年計算屋齡不到 1 年。
允將一著有幾層樓、幾戶？
允將一著為地上 23 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟、132戶住家，總戶數 132 戶。
允將一著的公設比是多少？
依社區公開資料，允將一著的公設比約 35.8%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
允將一著是哪個學區？
依社區資料，允將一著附近的學區為西屯國小、上安國小、至善國中、西苑高中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
允將一著這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，允將一著預售單價中位數從 2023 年約 62 萬/坪，到 2024 年約 65.2 萬/坪，上漲約 5%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，允將一著低約 10%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣允將一著，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了允將一著的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。