赫里翁臻愛［十二期重劃區］
環中路二段1577號｜2018 年完工｜地上 29 層、地下 3 層｜432 戶
- 完工
- 2018 年
- 屋齡
- 約 7 年
- 樓層
- 29F／B3
- 戶數
- 432 戶
- 公設比
- 33.8%
- 近一年成交
- 38.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區環中路二段1577號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2018 年，屋齡約 7 年
- 規模：地上 29 層、地下 3 層，432 戶
- 建設公司：興富發建設
- 公設比：約 33.8%
- 近一年成交：21 筆，單價中位數約 38.1 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 41.4 萬/坪 → 2026 年約 37.7 萬/坪（-9%）
赫里翁臻愛社區介紹
赫里翁臻愛位於台中市西屯區環中路二段，屬於十二期重劃區的生活範圍。2018 年完工，屋齡約 7 年，是一棟地上 29 層、地下 3 層的住宅大樓，共 432 戶。
由興富發建設投資興建、齊裕營造負責營造、王紹聲建築師規劃設計；整體規劃為1棟、432戶住家；格局有二房（21～27 坪）、三房（38 坪）；公設比約 33.8%；車位為平面式175個、機械式261個。
生活機能方面，學區為上安國小 至善國中；日常採買有家樂福 特力屋 愛買 新光三越、西屯市場；鄰近逢甲商圈 黎明路商圈；周邊有歌劇院 西大墩公園 秋紅谷公園 朝馬運動中心；就醫可到澄清醫院；大眾運輸可利用捷運藍線、阿羅哈客運朝馬站；開車可接國道1號、台74線 台灣大道。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）赫里翁臻愛共成交 21 筆，單價中位數約 38.1 萬/坪，區間 32.7～53.9 萬/坪，總價中位數約 1,120 萬。
看近幾年走勢，赫里翁臻愛成屋單價中位數從 2023 年約 41.4 萬/坪，到 2026 年約 37.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，赫里翁臻愛高約 7%。
赫里翁臻愛基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區環中路二段1577號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・7年社區 |
| 完工年份 | 2018 年 |
| 屋齡 | 約 7 年 |
| 樓層規劃 | 地上 29 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、432戶住家 |
| 總戶數 | 432 戶 |
| 格局坪數 | 二房（21～27 坪）、三房（38 坪） |
| 公設比 | 33.8% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,384 坪 |
| 建蔽率 | 37.7% |
| 使用分區 | 第三種商業區 |
| 車位規劃 | 平面式175個、機械式261個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 50 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、曬被區、Lounge Bar、羅馬長廊、棋藝室 |
| 建設公司 | 興富發建設 |
| 營造公司 | 齊裕營造 |
| 建築設計 | 王紹聲建築師 |
| 建造執照 | 105中都建字第00109號 |
| 使用執照 | 107中都使字第02444號 |
生活機能與交通
| 學區 | 上安國小 至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 家樂福 特力屋 愛買 新光三越 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 歌劇院 西大墩公園 秋紅谷公園 朝馬運動中心 |
| 商圈 | 逢甲商圈 黎明路商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府 西屯區公所 |
| 交通 | 捷運藍線、阿羅哈客運朝馬站、國道1號、台74線 台灣大道 |
赫里翁臻愛實價登錄成交行情
赫里翁臻愛歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 41.4 萬/坪，到 2026 年約 37.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，赫里翁臻愛高約 7%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 32.6（12 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 33.5（25 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 36.5（9 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 37.1（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 38.6（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 41.4（4 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 40.2（14 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 45.8（12 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 43.9（4 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 42.8（6 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 37.7（3 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 2 筆 | 44.8 萬/坪 | 1,088 萬 | 24.3 坪 |
| 2房 | 31 筆 | 44.7 萬/坪 | 1,238 萬 | 27.4 坪 |
| 3房 | 10 筆 | 37.9 萬/坪 | 1,673 萬 | 45.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 10 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/25 | 28F/29F | 3房2廳2衛 | 44.72 | 1,666 萬 | 37.2 萬 | 成屋 |
| 2026/7/25 | 28F/29F | 3房2廳2衛 | 44.72 | 1,666 萬 | 37.2 萬 | 成屋 |
| 2026/7/16 | 4F/29F | 2房2廳2衛 | 41.27 | 1,350 萬 | 32.7 萬 | 成屋 |
| 2026/7/16 | 4F/29F | 2房2廳2衛 | 41.27 | 1,350 萬 | 32.7 萬 | 成屋 |
| 2026/7/12 | 12F/29F | 2房2廳1衛 | 25.16 | 960 萬 | 38.1 萬 | 成屋 |
| 2026/7/12 | 12F/29F | 2房2廳1衛 | 25.16 | 960 萬 | 38.1 萬 | 成屋 |
| 2026/5/10 | 28F/29F | 2房2廳1衛 | 25.37 | 1,046 萬 | 41.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/10 | 28F/29F | 2房2廳1衛 | 25.37 | 1,046 萬 | 41.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/8 | 22F/29F | 3房2廳2衛 | 45.45 | 1,638 萬 | 36 萬 | 成屋 |
| 2026/5/8 | 22F/29F | 3房2廳2衛 | 45.45 | 1,638 萬 | 36 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
赫里翁臻愛位置
台中市西屯區環中路二段1577號
常見問題
赫里翁臻愛是哪一家建設公司蓋的？
赫里翁臻愛由興富發建設投資興建，營造廠為齊裕營造，建築設計為王紹聲建築師。
赫里翁臻愛是哪一年完工的？屋齡幾年？
赫里翁臻愛於 2018 年完工，以 2026 年計算屋齡約 7 年。
赫里翁臻愛有幾層樓、幾戶？
赫里翁臻愛為地上 29 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟、432戶住家，總戶數 432 戶。
赫里翁臻愛的公設比是多少？
依社區公開資料，赫里翁臻愛的公設比約 33.8%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
赫里翁臻愛是哪個學區？
依社區資料，赫里翁臻愛附近的學區為上安國小 至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
赫里翁臻愛最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 赫里翁臻愛成交 21 筆，單價中位數約 38.1 萬/坪、總價中位數約 1,120 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
赫里翁臻愛這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，赫里翁臻愛成屋單價中位數從 2023 年約 41.4 萬/坪，到 2026 年約 37.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 9%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，赫里翁臻愛高約 7%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。