台灣隱賦［櫻花］
台灣大道三段、近惠中路｜預計 2027 年完工｜地上 19 層、地下 4 層｜284 戶
- 完工
- 預計 2027 年
- 樓層
- 19F／B4
- 戶數
- 284 戶
- 公設比
- 35.5%
- 近一年成交
- 65.3 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區台灣大道三段、近惠中路，櫻花商圈
- 完工：預計 2027 年完工（興建中）
- 規模：地上 19 層、地下 4 層，284 戶
- 建設公司：鉅陞國際開發股份有限公司
- 公設比：約 35.5%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 65.3 萬/坪
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 65.1 萬/坪 → 2026 年約 65.3 萬/坪（+0%）
台灣隱賦社區介紹
台灣隱賦位於台中市西屯區台灣大道三段，屬於櫻花商圈的生活範圍。預計 2027 年完工，目前仍在興建中，是一棟地上 19 層、地下 4 層的住宅大樓，共 284 戶。
由鉅陞國際開發投資興建、築陞營造負責營造、呂建勳建築師事務所規劃設計；整體規劃為2幢、2棟、280戶住家、4戶店面；格局有二房（25、27 坪）、三房（34～44 坪）；公設比約 35.5%；車位為平面式362個。
生活機能方面，學區為惠來國小、至善國中；日常採買有新光三越、大遠百、大隆路黃昏市場、西屯市場；鄰近青海路商圈；周邊有新市政公園、秋紅谷景觀生態公園、台中國家歌劇院；大眾運輸可利用市政府站、市政府；開車可接國道1號、74號快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）台灣隱賦共成交 3 筆（其中預售屋 3 筆），單價中位數約 65.3 萬/坪，區間 64.6～68.1 萬/坪，總價中位數約 2,866 萬。
看近幾年走勢，台灣隱賦預售單價中位數從 2023 年約 65.1 萬/坪，到 2026 年約 65.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯預售屋中位數約 71.7 萬/坪，台灣隱賦低約 9%。
台灣隱賦基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區台灣大道三段、近惠中路 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・預售屋 |
| 完工年份 | 預計 2027 年（興建中） |
| 樓層規劃 | 地上 19 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 2幢、2棟、280戶住家、4戶店面 |
| 總戶數 | 284 戶 |
| 格局坪數 | 二房（25、27 坪）、三房（34～44 坪） |
| 公設比 | 35.5% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,753 坪 |
| 建蔽率 | 28.39% |
| 使用分區 | 第二種住宅區、第五種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式362個 |
| 座向 | 朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 公共設施 | 接待大廳、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、外送智能箱 |
| 建設公司 | 鉅陞國際開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 築陞營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 呂建勳建築師事務所 |
| 建造執照 | 111中都建字第02358號 |
生活機能與交通
| 學區 | 惠來國小、至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 新光三越、大遠百 |
| 傳統市場 | 大隆路黃昏市場、西屯市場 |
| 公共建設 | 新市政公園、秋紅谷景觀生態公園、台中國家歌劇院 |
| 商圈 | 青海路商圈 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 市政府站、市政府、國道1號、74號快速道路 |
台灣隱賦實價登錄成交行情
台灣隱賦歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 65.1 萬/坪，到 2026 年約 65.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯預售屋中位數約 71.7 萬/坪，台灣隱賦低約 9%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 63.9（31 筆） | 59.7（770 筆） |
| 2023 上半年 | 64.5（97 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 65.6（64 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 67.4（74 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2025 下半年 | 61.4（1 筆） | 64.2（354 筆） |
| 2026 上半年 | 65.3（3 筆） | 71.7（317 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 50 筆 | 65.7 萬/坪 | 1,939 萬 | 35.5 坪 |
| 3房 | 65 筆 | 67.5 萬/坪 | 3,160 萬 | 54.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/6 | 2F/19F | 3房2廳2衛 | 54.63 | 3,173 萬 | 65.3 萬 | 預售 |
| 2026/1/16 | 7F/19F | 3房2廳2衛 | 48.26 | 2,866 萬 | 68.1 萬 | 預售 |
| 2026/1/16 | 2F/19F | 2房2廳2衛 | 37.29 | 1,988 萬 | 64.6 萬 | 預售 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
台灣隱賦位置
台中市西屯區台灣大道三段、近惠中路
常見問題
台灣隱賦是哪一家建設公司蓋的？
台灣隱賦由鉅陞國際開發股份有限公司投資興建，營造廠為築陞營造股份有限公司，建築設計為呂建勳建築師事務所。
台灣隱賦什麼時候完工？
依社區公開資料，台灣隱賦預計於 2027 年完工，目前仍在興建中，實際交屋時間以建商公告為準。
台灣隱賦有幾層樓、幾戶？
台灣隱賦為地上 19 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為2幢、2棟、280戶住家、4戶店面，總戶數 284 戶。
台灣隱賦的公設比是多少？
依社區公開資料，台灣隱賦的公設比約 35.5%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
台灣隱賦是哪個學區？
依社區資料，台灣隱賦附近的學區為惠來國小、至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
台灣隱賦最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 台灣隱賦成交 3 筆，單價中位數約 65.3 萬/坪、總價中位數約 2,866 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
台灣隱賦這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，台灣隱賦預售單價中位數從 2023 年約 65.1 萬/坪，到 2026 年約 65.3 萬/坪（2026 年統計至 6 月），大致持平；同年西屯預售屋中位數約 71.7 萬/坪，台灣隱賦低約 9%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。