TWIN PARK［十二期重劃區］
漢翔路、西苑路｜預計 2028 年完工｜地上 15 層、地下 3 層｜83 戶
- 完工
- 預計 2028 年
- 樓層
- 15F／B3
- 戶數
- 83 戶
- 公設比
- 34%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區漢翔路、西苑路，十二期重劃區
- 完工：預計 2028 年完工（興建中）
- 規模：地上 15 層、地下 3 層，83 戶
- 建設公司：坤聯富建設股份有限公司、寶溢建設
- 公設比：約 34%
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 61 萬/坪 → 2024 年約 66.6 萬/坪（+9%）
TWIN PARK社區介紹
TWIN PARK位於台中市西屯區漢翔路，屬於十二期重劃區的生活範圍。預計 2028 年完工，目前仍在興建中，是一棟地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，共 83 戶。
由坤聯富建設股份有限公司、寶溢建設投資興建、坤聯興營造負責營造、許獻叡建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、83戶住家；格局有二房（25 坪）、三房（32～36 坪）；公設比約 34%；車位為平面式83個。
生活機能方面，學區為西屯國小、西苑高中(國中部)；日常採買有全聯、家樂福、西屯市場；鄰近逢甲商圈；周邊有中央公園、文修公園；大眾運輸可利用僑光科技大學；開車可接國道1號、74號快速道路。
看近幾年走勢，TWIN PARK預售單價中位數從 2023 年約 61 萬/坪，到 2024 年約 66.6 萬/坪，上漲約 9%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，TWIN PARK低約 8%。
TWIN PARK基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區漢翔路、西苑路 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・預售屋 |
| 完工年份 | 預計 2028 年（興建中） |
| 樓層規劃 | 地上 15 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、83戶住家 |
| 總戶數 | 83 戶 |
| 格局坪數 | 二房（25 坪）、三房（32～36 坪） |
| 公設比 | 34% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 468 坪 |
| 建蔽率 | 42.73% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式83個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、曬被區 |
| 建設公司 | 坤聯富建設股份有限公司、寶溢建設 |
| 營造公司 | 坤聯興營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師事務所 |
| 建造執照 | 111中都建字第01808號 |
生活機能與交通
| 學區 | 西屯國小、西苑高中(國中部) |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、家樂福 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 中央公園、文修公園 |
| 商圈 | 逢甲商圈 |
| 交通 | 僑光科技大學、國道1號、74號快速道路 |
TWIN PARK實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到TWIN PARK的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
TWIN PARK歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 61 萬/坪，到 2024 年約 66.6 萬/坪，上漲約 9%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，TWIN PARK低約 8%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 下半年 | 59.6（17 筆） | 59.7（770 筆） |
| 2023 上半年 | 59.8（20 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 61.5（17 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 66.6（16 筆） | 72.2（1,986 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 3 筆 | 60.4 萬/坪 | 1,750 萬 | 34.8 坪 |
| 3房 | 22 筆 | 66.2 萬/坪 | 2,629 萬 | 45.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
TWIN PARK位置
台中市西屯區漢翔路、西苑路
常見問題
TWIN PARK是哪一家建設公司蓋的？
TWIN PARK由坤聯富建設股份有限公司、寶溢建設投資興建，營造廠為坤聯興營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師事務所。
TWIN PARK什麼時候完工？
依社區公開資料，TWIN PARK預計於 2028 年完工，目前仍在興建中，實際交屋時間以建商公告為準。
TWIN PARK有幾層樓、幾戶？
TWIN PARK為地上 15 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟、83戶住家，總戶數 83 戶。
TWIN PARK的公設比是多少？
依社區公開資料，TWIN PARK的公設比約 34%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
TWIN PARK是哪個學區？
依社區資料，TWIN PARK附近的學區為西屯國小、西苑高中(國中部)。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
TWIN PARK這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，TWIN PARK預售單價中位數從 2023 年約 61 萬/坪，到 2024 年約 66.6 萬/坪，上漲約 9%；同年西屯預售屋中位數約 72.2 萬/坪，TWIN PARK低約 8%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣TWIN PARK，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了TWIN PARK的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。