喜來登［櫻花］
上石路171號｜1997 年完工｜地上 14 層
- 完工
- 1997 年
- 屋齡
- 約 29 年
- 樓層
- 14F
- 公設比
- 32.86%
- 近一年成交
- 28.2 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區上石路171號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1997 年，屋齡約 29 年
- 規模：地上 14 層
- 建設公司：隨建發建設
- 公設比：約 32.86%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 28.2 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 28.7 萬/坪 → 2024 年約 29.8 萬/坪（+4%）
喜來登社區介紹
喜來登位於台中市西屯區上石路，屬於櫻花商圈的生活範圍。1997 年完工，屋齡約 29 年，是一棟地上 14 層的套房。
由隨建發建設投資興建；格局有一房（4.11～19.87 坪）、二房（20.7～33.54 坪）、三房（28.31～69.27 坪）、四房（48.43～49.09 坪）、五房（76.1 坪）；公設比約 32.86%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）喜來登共成交 2 筆，單價中位數約 28.2 萬/坪，區間 28.2～28.2 萬/坪，總價中位數約 1,366 萬。
看近幾年走勢，喜來登成屋單價中位數從 2023 年約 28.7 萬/坪，到 2024 年約 29.8 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，喜來登低約 13%。
喜來登基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區上石路171號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 套房・29年社區 |
| 完工年份 | 1997 年 |
| 屋齡 | 約 29 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層 |
| 格局坪數 | 一房（4.11～19.87 坪）、二房（20.7～33.54 坪）、三房（28.31～69.27 坪）、四房（48.43～49.09 坪）、五房（76.1 坪） |
| 公設比 | 32.86% |
| 建築結構 | RC造 |
| 座向 | 朝東、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 6,783 元/戶/月 |
| 建設公司 | 隨建發建設 |
| 建造執照 | 85中工建使字第00697號 |
| 使用執照 | 113中市都管變使字第00277號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
喜來登實價登錄成交行情
喜來登歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 28.7 萬/坪，到 2024 年約 29.8 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，喜來登低約 13%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.2（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 19.1（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 24.9（7 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 26.5（4 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 28.9（8 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 27.6（3 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 30.2（7 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 29.3（5 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 29.9（2 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 28.2（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 11 筆 | 29.2 萬/坪 | 273 萬 | 9.4 坪 |
| 2房 | 2 筆 | 31 萬/坪 | 602 萬 | 19.4 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 32.9 萬/坪 | 1,125 萬 | 34.2 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 28.2 萬/坪 | 1,366 萬 | 48.4 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/13 | 11F/14F | 4房2廳2衛 | 48.43 | 1,366 萬 | 28.2 萬 | 成屋 |
| 2026/6/13 | 11F/14F | 4房2廳2衛 | 48.43 | 1,366 萬 | 28.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
喜來登位置
台中市西屯區上石路171號
常見問題
喜來登是哪一家建設公司蓋的？
喜來登由隨建發建設投資興建。
喜來登是哪一年完工的？屋齡幾年？
喜來登於 1997 年完工，以 2026 年計算屋齡約 29 年。
喜來登有幾層樓、幾戶？
喜來登為地上 14 層的套房。
喜來登的公設比是多少？
依社區公開資料，喜來登的公設比約 32.86%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
喜來登最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 喜來登成交 2 筆，單價中位數約 28.2 萬/坪、總價中位數約 1,366 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
喜來登這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，喜來登成屋單價中位數從 2023 年約 28.7 萬/坪，到 2024 年約 29.8 萬/坪，上漲約 4%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，喜來登低約 13%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。