豐邑PARK ONE［水湳經貿園區］
經貿五路、啟航路｜預計 2027 年完工｜地上 34 層、地下 7 層｜188 戶
- 完工
- 預計 2027 年
- 樓層
- 34F／B7
- 戶數
- 188 戶
- 公設比
- 34.5%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區經貿五路、啟航路，水湳經貿園區
- 完工：預計 2027 年完工（興建中）
- 規模：地上 34 層、地下 7 層，188 戶
- 建設公司：豐邑建設股份有限公司
- 公設比：約 34.5%
- 價格走勢：預售單價中位數 2023 年約 73 萬/坪 → 2025 年約 80.3 萬/坪（+10%）
豐邑PARK ONE社區介紹
豐邑PARK ONE位於台中市西屯區經貿五路，屬於水湳經貿園區的生活範圍。預計 2027 年完工，目前仍在興建中，是一棟地上 34 層、地下 7 層的住宅大樓，共 188 戶。
由豐邑建設投資興建、陳吉彰建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、173戶住家、4戶店面、11戶辦公室；格局有三房（54.2～57.68 坪）、四房（62.56～75.3 坪）；公設比約 34.5%；車位為平面式345個。
生活機能方面，大眾運輸可利用中清站。
看近幾年走勢，豐邑PARK ONE預售單價中位數從 2023 年約 73 萬/坪，到 2025 年約 80.3 萬/坪，上漲約 10%；同年西屯預售屋中位數約 67.1 萬/坪，豐邑PARK ONE高約 20%。
豐邑PARK ONE基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區經貿五路、啟航路 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 水湳經貿園區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・預售屋 |
| 完工年份 | 預計 2027 年（興建中） |
| 樓層規劃 | 地上 34 層、地下 7 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、173戶住家、4戶店面、11戶辦公室 |
| 總戶數 | 188 戶 |
| 格局坪數 | 三房（54.2～57.68 坪）、四房（62.56～75.3 坪） |
| 公設比 | 34.5% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 998 坪 |
| 建蔽率 | 39.85% |
| 使用分區 | 商業區 |
| 車位規劃 | 平面式345個 |
| 座向 | 朝北、朝西、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 豐邑建設股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳吉彰建築師事務所 |
| 建造執照 | 110中都建字第01395號 |
生活機能與交通
| 交通 | 中清站 |
|---|
豐邑PARK ONE實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到豐邑PARK ONE的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
豐邑PARK ONE歷年單價走勢
預售單價中位數從 2023 年約 73 萬/坪，到 2025 年約 80.3 萬/坪，上漲約 10%；同年西屯預售屋中位數約 67.1 萬/坪，豐邑PARK ONE高約 20%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區預售 | 西屯預售屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2022 上半年 | 75.3（8 筆） | 59.6（852 筆） |
| 2022 下半年 | 80.3（5 筆） | 59.7（770 筆） |
| 2023 上半年 | 69.6（4 筆） | 64.8（1,130 筆） |
| 2023 下半年 | 74.7（5 筆） | 71.2（1,298 筆） |
| 2024 上半年 | 83.3（3 筆） | 72.2（1,986 筆） |
| 2024 下半年 | 94.9（1 筆） | 72.2（712 筆） |
| 2025 下半年 | 80.3（3 筆） | 64.2（354 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 5 筆 | 75.7 萬/坪 | 4,600 萬 | 66.5 坪 |
| 4房以上 | 6 筆 | 80.6 萬/坪 | 6,372 萬 | 90.1 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
豐邑PARK ONE位置
台中市西屯區經貿五路、啟航路
常見問題
豐邑PARK ONE是哪一家建設公司蓋的？
豐邑PARK ONE由豐邑建設股份有限公司投資興建，建築設計為陳吉彰建築師事務所。
豐邑PARK ONE什麼時候完工？
依社區公開資料，豐邑PARK ONE預計於 2027 年完工，目前仍在興建中，實際交屋時間以建商公告為準。
豐邑PARK ONE有幾層樓、幾戶？
豐邑PARK ONE為地上 34 層、地下 7 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟、173戶住家、4戶店面、11戶辦公室，總戶數 188 戶。
豐邑PARK ONE的公設比是多少？
依社區公開資料，豐邑PARK ONE的公設比約 34.5%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
豐邑PARK ONE這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，豐邑PARK ONE預售單價中位數從 2023 年約 73 萬/坪，到 2025 年約 80.3 萬/坪，上漲約 10%；同年西屯預售屋中位數約 67.1 萬/坪，豐邑PARK ONE高約 20%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
想買或賣豐邑PARK ONE，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了豐邑PARK ONE的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。