由鉅惟上［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
惠國段81地號｜2024 年完工｜地上 32 層、地下 4 層｜171 戶
- 完工
- 2024 年
- 屋齡
- 約 1 年
- 樓層
- 32F／B4
- 戶數
- 171 戶
- 公設比
- 33%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區惠國段81地號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2024 年，屋齡約 1 年
- 規模：地上 32 層、地下 4 層，171 戶
- 建設公司：由鉅建設股份有限公司
- 公設比：約 33%
由鉅惟上社區介紹
由鉅惟上位於台中市西屯區惠國段81地號，屬於七期重劃區的生活範圍。2024 年完工，屋齡約 1 年，是一棟地上 32 層、地下 4 層的住宅大樓，共 171 戶。
由由鉅建設投資興建、陳水金建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、2棟、170戶住家、1戶辦公室；格局有開放格局（70～90 坪）；公設比約 33%；車位為平面式383個。
生活機能方面，學區為惠文國小、黎明國中；日常採買有全聯、楓康、家樂福文心店、大墩黃昏市場；鄰近七期市政商圈、黎明商圈；周邊有新市政公園、臺中國家歌劇院；就醫可到林新醫院；大眾運輸可利用水安宮、市政府站、水安宮；開車可接國道1號、74號快速道路。
由鉅惟上基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區惠國段81地號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・預售屋 |
| 完工年份 | 2024 年 |
| 屋齡 | 約 1 年 |
| 樓層規劃 | 地上 32 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、2棟、170戶住家、1戶辦公室 |
| 總戶數 | 171 戶 |
| 格局坪數 | 開放格局（70～90 坪） |
| 公設比 | 33% |
| 建築結構 | SC造 |
| 基地面積 | 1,444 坪 |
| 建蔽率 | 44.15% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 車位規劃 | 平面式383個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東 |
| 管理費 | 95 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 由鉅建設股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳水金建築師事務所 |
| 建造執照 | 110中都建字第02128號 |
生活機能與交通
| 學區 | 惠文國小、黎明國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯、楓康、家樂福文心店 |
| 傳統市場 | 大墩黃昏市場 |
| 公共建設 | 新市政公園、臺中國家歌劇院 |
| 商圈 | 七期市政商圈、黎明商圈 |
| 醫療 | 林新醫院 |
| 行政機關 | 台中市政府 |
| 交通 | 水安宮、市政府站、水安宮、國道1號、74號快速道路 |
由鉅惟上實價登錄成交行情
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由鉅惟上位置
台中市西屯區惠國段81地號
常見問題
由鉅惟上是哪一家建設公司蓋的？
由鉅惟上由由鉅建設股份有限公司投資興建，建築設計為陳水金建築師事務所。
由鉅惟上是哪一年完工的？屋齡幾年？
由鉅惟上於 2024 年完工，以 2026 年計算屋齡約 1 年。
由鉅惟上有幾層樓、幾戶？
由鉅惟上為地上 32 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1幢、2棟、170戶住家、1戶辦公室，總戶數 171 戶。
由鉅惟上的公設比是多少？
依社區公開資料，由鉅惟上的公設比約 33%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
由鉅惟上是哪個學區？
依社區資料，由鉅惟上附近的學區為惠文國小、黎明國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。