新朗日匯［七期重劃區］
市政路9號｜2019 年完工｜地上 41 層、地下 6 層｜148 戶
- 完工
- 2019 年
- 屋齡
- 約 7 年
- 樓層
- 41F／B6
- 戶數
- 148 戶
- 公設比
- 35～35.21%
- 近一年成交
- 62.5 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政路9號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2019 年，屋齡約 7 年
- 規模：地上 41 層、地下 6 層，148 戶
- 公設比：約 35～35.21%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 62.5 萬/坪
新朗日匯社區介紹
新朗日匯位於台中市西屯區市政路，屬於七期重劃區的生活範圍。2019 年完工，屋齡約 7 年，是一棟地上 41 層、地下 6 層的住宅大樓，共 148 戶。
大陸工程負責營造、薛昭信建築師規劃設計；整體規劃為1幢、1棟、147戶住家、1戶健身中心；格局有開放格局（128～135 坪）；公設比約 35～35.21%；車位為平面式375個、機械式68個。
生活機能方面，學區為惠文國小、惠文國中；日常採買有全聯福利中心、家樂福；鄰近Tiger city 購物中心(老虎城)、台中大遠百店、T&R廣場、新光三越台中中港店；周邊有捷運綠線、臺中國家歌劇院；就醫可到林新醫院；大眾運輸可利用捷運水安宮站、捷運文心森林公園站、捷運市政府站、水安宮；開車可接國道一號、74快速道路。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）新朗日匯共成交 2 筆，單價中位數約 62.5 萬/坪，區間 59.4～65.7 萬/坪，總價中位數約 8,224 萬。
新朗日匯基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政路9號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・7年社區 |
| 完工年份 | 2019 年 |
| 屋齡 | 約 7 年 |
| 樓層規劃 | 地上 41 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、1棟、147戶住家、1戶健身中心 |
| 總戶數 | 148 戶 |
| 格局坪數 | 開放格局（128～135 坪） |
| 公設比 | 35～35.21% |
| 建築結構 | SC造 |
| 基地面積 | 1,397 坪 |
| 建蔽率 | 33.81% |
| 使用分區 | 商業區 |
| 車位規劃 | 平面式375個、機械式68個 |
| 座向 | 朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 150 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、空中花園、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、SPA、健身房、交誼廳、第二門廳、品酒室、棋藝室、中西宴會廳 |
| 營造公司 | 大陸工程股份有限公司 |
| 建築設計 | 薛昭信建築師 |
| 建造執照 | 102中都建字第03154號 |
| 使用執照 | 108中都使字第01159號 |
生活機能與交通
| 學區 | 惠文國小、惠文國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯福利中心、家樂福 |
| 公共建設 | 捷運綠線、臺中國家歌劇院 |
| 商圈 | Tiger city 購物中心(老虎城)、台中大遠百店、T&R廣場、新光三越台中中港店 |
| 醫療 | 林新醫院 |
| 行政機關 | 臺中市議會、台中市政府集會堂、市府聯合服務中心、臺灣大道市政大樓 |
| 交通 | 捷運水安宮站、捷運文心森林公園站、捷運市政府站、水安宮、國道一號、74快速道路、朝馬轉運站 |
新朗日匯實價登錄成交行情
新朗日匯歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 下半年 | 53.0（7 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 48.6（6 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 60.5（4 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 50.5（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 57.5（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 65.7（1 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 59.4（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 1 筆 | 57.5 萬/坪 | 7,600 萬 | 132.1 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 62.5 萬/坪 | 8,224 萬 | 136.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1/13 | 11F/41F | 4房2廳4衛 | 143.05 | 7,949 萬 | 59.4 萬 | 成屋 |
| 2025/11/2 | 26F/41F | 4房2廳4衛 | 129.4 | 8,500 萬 | 65.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
新朗日匯位置
台中市西屯區市政路9號
常見問題
新朗日匯是哪一年完工的？屋齡幾年？
新朗日匯於 2019 年完工，以 2026 年計算屋齡約 7 年。
新朗日匯有幾層樓、幾戶？
新朗日匯為地上 41 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為1幢、1棟、147戶住家、1戶健身中心，總戶數 148 戶。
新朗日匯的公設比是多少？
依社區公開資料，新朗日匯的公設比約 35～35.21%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
新朗日匯是哪個學區？
依社區資料，新朗日匯附近的學區為惠文國小、惠文國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
新朗日匯最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 新朗日匯成交 2 筆，單價中位數約 62.5 萬/坪、總價中位數約 8,224 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣新朗日匯，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了新朗日匯的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。