寶璽天睿［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
府會園道1號｜2018 年完工｜地上 38 層、地下 4 層｜65 戶
- 完工
- 2018 年
- 屋齡
- 約 8 年
- 樓層
- 38F／B4
- 戶數
- 65 戶
- 公設比
- 33.72%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區府會園道1號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2018 年，屋齡約 8 年
- 規模：地上 38 層、地下 4 層，65 戶
- 建設公司：禎建設股份有限公司
- 公設比：約 33.72%
寶璽天睿社區介紹
寶璽天睿位於台中市西屯區府會園道1號，屬於七期重劃區的生活範圍。2018 年完工，屋齡約 8 年，是一棟地上 38 層、地下 4 層的住宅大樓，共 65 戶。
由禎建設投資興建、寶廣營造負責營造、王乙鯨建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有四房（167.55～209.11 坪）；公設比約 33.72%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
寶璽天睿基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區府會園道1號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・8年社區 |
| 完工年份 | 2018 年 |
| 屋齡 | 約 8 年 |
| 樓層規劃 | 地上 38 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 65 戶 |
| 格局坪數 | 四房（167.55～209.11 坪） |
| 公設比 | 33.72% |
| 建築結構 | SC造 |
| 基地面積 | 1,144 坪 |
| 建蔽率 | 39.63% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北、朝北、朝西 |
| 管理費 | 24,000 元/戶/月 |
| 建設公司 | 禎建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 寶廣營造有限公司 |
| 建築設計 | 王乙鯨建築師 |
| 建造執照 | 100府授都建建字第00320號 |
| 使用執照 | 107中都使字第01095號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
寶璽天睿實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到寶璽天睿的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
寶璽天睿歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 69.0（7 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 69.5（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 69.7（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 71.4（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 73.4（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 下半年 | 89.1（4 筆） | 34.5（1,094 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 4房以上 | 4 筆 | 89.1 萬/坪 | 16,512 萬 | 204.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
寶璽天睿位置
台中市西屯區府會園道1號
常見問題
寶璽天睿是哪一家建設公司蓋的？
寶璽天睿由禎建設股份有限公司投資興建，營造廠為寶廣營造有限公司，建築設計為王乙鯨建築師。
寶璽天睿是哪一年完工的？屋齡幾年？
寶璽天睿於 2018 年完工，以 2026 年計算屋齡約 8 年。
寶璽天睿有幾層樓、幾戶？
寶璽天睿為地上 38 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 65 戶。
寶璽天睿的公設比是多少？
依社區公開資料，寶璽天睿的公設比約 33.72%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣寶璽天睿，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了寶璽天睿的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。