聯聚泰和［七期重劃區］
七期重劃區｜住宅大樓
市政北一路98號｜2017 年完工｜地上 28 層、地下 6 層｜46 戶
- 完工
- 2017 年
- 屋齡
- 約 9 年
- 樓層
- 28F／B6
- 戶數
- 46 戶
- 公設比
- 34.84%
- 近一年成交
- 51.6 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區市政北一路98號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2017 年，屋齡約 9 年
- 規模：地上 28 層、地下 6 層，46 戶
- 建設公司：聯聚建設股份有限公司
- 公設比：約 34.84%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 51.6 萬/坪
聯聚泰和社區介紹
聯聚泰和位於台中市西屯區市政北一路，屬於七期重劃區的生活範圍。2017 年完工，屋齡約 9 年，是一棟地上 28 層、地下 6 層的住宅大樓，共 46 戶。
由聯聚建設投資興建、拓洋營造負責營造、張德昌建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有四房（87.03 坪）；公設比約 34.84%。
生活機能方面，大眾運輸可利用市政府。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）聯聚泰和共成交 2 筆，單價中位數約 51.6 萬/坪，區間 50.9～52.2 萬/坪，總價中位數約 7,085 萬。
聯聚泰和基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區市政北一路98號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・9年社區 |
| 完工年份 | 2017 年 |
| 屋齡 | 約 9 年 |
| 樓層規劃 | 地上 28 層、地下 6 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 46 戶 |
| 格局坪數 | 四房（87.03 坪） |
| 公設比 | 34.84% |
| 建築結構 | SRC造 |
| 基地面積 | 415 坪 |
| 建蔽率 | 55.87% |
| 使用分區 | 第六種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東、朝北、朝東南 |
| 管理費 | 21,401 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、Lounge Bar |
| 建設公司 | 聯聚建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 拓洋營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 張德昌建築師 |
| 建造執照 | 102中都建字第03198號 |
| 使用執照 | 106中都使字第00988號 |
生活機能與交通
| 交通 | 市政府 |
|---|
聯聚泰和實價登錄成交行情
近一年成交2筆
單價中位數51.6萬/坪
總價中位數7,085萬
單價區間50.9～52.2萬/坪
聯聚泰和歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 48.8（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2022 上半年 | 47.0（4 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 58.7（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2024 上半年 | 48.7（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 62.1（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 下半年 | 52.2（3 筆） | 33.3（722 筆） |
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 15F/28F | — | 137.43 | 7,000 萬 | 50.9 萬 | 成屋 |
| 2025/11/12 | 15F/28F | — | 137.43 | 7,170 萬 | 52.2 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
聯聚泰和位置
台中市西屯區市政北一路98號
常見問題
聯聚泰和是哪一家建設公司蓋的？
聯聚泰和由聯聚建設股份有限公司投資興建，營造廠為拓洋營造股份有限公司，建築設計為張德昌建築師。
聯聚泰和是哪一年完工的？屋齡幾年？
聯聚泰和於 2017 年完工，以 2026 年計算屋齡約 9 年。
聯聚泰和有幾層樓、幾戶？
聯聚泰和為地上 28 層、地下 6 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 46 戶。
聯聚泰和的公設比是多少？
依社區公開資料，聯聚泰和的公設比約 34.84%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
聯聚泰和最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 聯聚泰和成交 2 筆，單價中位數約 51.6 萬/坪、總價中位數約 7,085 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣聯聚泰和，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了聯聚泰和的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。