大城仰雲［單元一重劃區］
安和路182號｜2021 年完工｜地上 12 層、地下 2 層｜265 戶
- 完工
- 2021 年
- 屋齡
- 約 6 年
- 樓層
- 12F／B2
- 戶數
- 265 戶
- 公設比
- 35.5%
- 近一年成交
- 44 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區安和路182號，單元一重劃區
- 完工／屋齡：2021 年，屋齡約 6 年
- 規模：地上 12 層、地下 2 層，265 戶
- 建設公司：臺灣亞銳士股份有限公司
- 公設比：約 35.5%
- 近一年成交：13 筆，單價中位數約 44 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 46.6 萬/坪 → 2026 年約 43.7 萬/坪（-6%）
大城仰雲社區介紹
大城仰雲位於台中市西屯區安和路，屬於單元一重劃區的生活範圍。2021 年完工，屋齡約 6 年，是一棟地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，共 265 戶。
由臺灣亞銳士投資興建、大晟營造負責營造、劉畀澧建築師規劃設計；整體規劃為2棟、256戶住家、9戶店面；格局有一房（18～19 坪）、二房（23～27 坪）、三房（36 坪）、店面（49～57 坪）；公設比約 35.5%；車位為平面式92個、機械式173個。
生活機能方面，學區為永安國小 安和國中；日常採買有UNIQLO路面店 愛買 台糖量販 特力屋、水崛頭黃昏市場；鄰近J MALL商圈 西屯路商圈 福科路商圈 中科商圈；周邊有世貿中心 溪西圖書館；就醫可到澄清醫院 榮總；大眾運輸可利用中捷藍線、統聯轉運站；開車可接國道1號、台74線。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）大城仰雲共成交 13 筆，單價中位數約 44 萬/坪，區間 41.9～48.9 萬/坪，總價中位數約 1,300 萬。
看近幾年走勢，大城仰雲成屋單價中位數從 2023 年約 46.6 萬/坪，到 2026 年約 43.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，大城仰雲高約 23%。
大城仰雲基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區安和路182號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 單元一重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・6年社區 |
| 完工年份 | 2021 年 |
| 屋齡 | 約 6 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟、256戶住家、9戶店面 |
| 總戶數 | 265 戶 |
| 格局坪數 | 一房（18～19 坪）、二房（23～27 坪）、三房（36 坪）、店面（49～57 坪） |
| 公設比 | 35.5% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,671 坪 |
| 建蔽率 | 37.72% |
| 使用分區 | 第一之B種住宅區、第二之A種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式92個、機械式173個 |
| 管理費 | 70 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、棋藝室、手足球室 |
| 建設公司 | 臺灣亞銳士股份有限公司 |
| 營造公司 | 大晟營造 |
| 建築設計 | 劉畀澧建築師 |
| 建造執照 | 102中都建字第01209號 |
| 使用執照 | 109中都使字第01256號 |
生活機能與交通
| 學區 | 永安國小 安和國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | UNIQLO路面店 愛買 台糖量販 特力屋 |
| 傳統市場 | 水崛頭黃昏市場 |
| 公共建設 | 世貿中心 溪西圖書館 |
| 商圈 | J MALL商圈 西屯路商圈 福科路商圈 中科商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 榮總 |
| 行政機關 | 永福派出所 台中市政府 |
| 交通 | 中捷藍線、統聯轉運站、國道1號、台74線 |
大城仰雲實價登錄成交行情
大城仰雲歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 46.6 萬/坪，到 2026 年約 43.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，大城仰雲高約 23%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 34.5（17 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 36.3（13 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 43.3（6 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 45.3（3 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 45.7（8 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 48.0（4 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 49.9（10 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 53.5（3 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 57.1（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 47.1（2 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 43.7（5 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 8 筆 | 52.4 萬/坪 | 1,164 萬 | 22.8 坪 |
| 2房 | 11 筆 | 47.3 萬/坪 | 1,520 萬 | 32.8 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 49.3 萬/坪 | 2,280 萬 | 46.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 10 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7/27 | 8F/12F | 1房1廳1衛 | 22.75 | 1,000 萬 | 44 萬 | 成屋 |
| 2026/7/27 | 8F/12F | 1房1廳1衛 | 22.75 | 1,000 萬 | 44 萬 | 成屋 |
| 2026/7/23 | 6F/12F | 2房1廳1衛 | 37.21 | 1,560 萬 | 41.9 萬 | 成屋 |
| 2026/5/30 | 3F/12F | 1房1廳1衛 | 22.8 | 1,108 萬 | 48.6 萬 | 成屋 |
| 2026/5/30 | 3F/12F | 1房1廳1衛 | 22.8 | 1,108 萬 | 48.6 萬 | 成屋 |
| 2026/5/12 | 3F/12F | 2房2廳1衛 | 32.84 | 1,400 萬 | 42.6 萬 | 成屋 |
| 2026/5/12 | 3F/12F | 2房2廳1衛 | 32.84 | 1,400 萬 | 42.6 萬 | 成屋 |
| 2026/5/10 | 3F/12F | 2房2廳1衛 | 27.53 | 1,188 萬 | 43.2 萬 | 成屋 |
| 2026/5/10 | 3F/12F | 2房2廳1衛 | 27.53 | 1,188 萬 | 43.2 萬 | 成屋 |
| 2026/4/12 | 4F/12F | 2房2廳1衛 | 29.97 | 1,310 萬 | 43.7 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
大城仰雲位置
台中市西屯區安和路182號
常見問題
大城仰雲是哪一家建設公司蓋的？
大城仰雲由臺灣亞銳士股份有限公司投資興建，營造廠為大晟營造，建築設計為劉畀澧建築師。
大城仰雲是哪一年完工的？屋齡幾年？
大城仰雲於 2021 年完工，以 2026 年計算屋齡約 6 年。
大城仰雲有幾層樓、幾戶？
大城仰雲為地上 12 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為2棟、256戶住家、9戶店面，總戶數 265 戶。
大城仰雲的公設比是多少？
依社區公開資料，大城仰雲的公設比約 35.5%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
大城仰雲是哪個學區？
依社區資料，大城仰雲附近的學區為永安國小 安和國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
大城仰雲最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 大城仰雲成交 13 筆，單價中位數約 44 萬/坪、總價中位數約 1,300 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
大城仰雲這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，大城仰雲成屋單價中位數從 2023 年約 46.6 萬/坪，到 2026 年約 43.7 萬/坪（2026 年統計至 6 月），下跌約 6%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 35.4 萬/坪，大城仰雲高約 23%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。