懋榮Next 1［單元一重劃區］
安和路VS安和一街｜2020 年完工｜地上 14 層、地下 2 層｜78 戶
- 完工
- 2020 年
- 屋齡
- 約 6 年
- 樓層
- 14F／B2
- 戶數
- 78 戶
- 公設比
- 33.3%
- 近一年成交
- 45.9 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區安和路VS安和一街，單元一重劃區
- 完工／屋齡：2020 年，屋齡約 6 年
- 規模：地上 14 層、地下 2 層，78 戶
- 建設公司：懋榮建設
- 公設比：約 33.3%
- 近一年成交：2 筆，單價中位數約 45.9 萬/坪
懋榮Next 1社區介紹
懋榮Next 1位於台中市西屯區安和路，屬於單元一重劃區的生活範圍。2020 年完工，屋齡約 6 年，是一棟地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，共 78 戶。
由懋榮建設投資興建、信榮營造負責營造、陳新成建築師事務所規劃設計；整體規劃為3棟、75戶住家、3戶店面；格局有二房（28 坪）、三房（34 坪）、店面（90.52 坪）；公設比約 33.3%；車位為平面式90個。
生活機能方面，學區為安和國中 協和國小；日常採買有台糖量販 愛買永福店、福安市場；鄰近J MALL 中工商圈；周邊有世貿中心 安和公園 朝馬國民運動中心 西溪圖書館；就醫可到澄清醫院 台中榮總；大眾運輸可利用捷運藍線、統聯客運中港轉運站；開車可接國道1號、台74線。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）懋榮Next 1共成交 2 筆，單價中位數約 45.9 萬/坪，區間 45.9～45.9 萬/坪，總價中位數約 1,740 萬。
懋榮Next 1基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區安和路VS安和一街 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 單元一重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・6年社區 |
| 完工年份 | 2020 年 |
| 屋齡 | 約 6 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 3棟、75戶住家、3戶店面 |
| 總戶數 | 78 戶 |
| 格局坪數 | 二房（28 坪）、三房（34 坪）、店面（90.52 坪） |
| 公設比 | 33.3% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 853 坪 |
| 建蔽率 | 35.83% |
| 使用分區 | 第一之B種住宅區、第二之A種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式90個 |
| 座向 | 朝北、朝南 |
| 管理費 | 110 元/坪/月 |
| 公共設施 | 中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、曬被區、Lounge Bar、輕食區 |
| 建設公司 | 懋榮建設 |
| 營造公司 | 信榮營造 |
| 建築設計 | 陳新成建築師事務所 |
| 建造執照 | 104中都建字第00484號 |
| 使用執照 | 109中都使字第00703號 |
生活機能與交通
| 學區 | 安和國中 協和國小 |
|---|---|
| 賣場超市 | 台糖量販 愛買永福店 |
| 傳統市場 | 福安市場 |
| 公共建設 | 世貿中心 安和公園 朝馬國民運動中心 西溪圖書館 |
| 商圈 | J MALL 中工商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 台中榮總 |
| 行政機關 | 西屯圖書館 台中市政府 |
| 交通 | 捷運藍線、統聯客運中港轉運站、國道1號、台74線 |
懋榮Next 1實價登錄成交行情
懋榮Next 1歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 36.8（18 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 43.2（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 36.1（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 43.1（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2025 上半年 | 48.0（3 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 45.9（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 45.9 萬/坪 | 1,740 萬 | 37.9 坪 |
| 3房 | 3 筆 | 48 萬/坪 | 2,103 萬 | 43.6 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 2 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5/4 | 10F/14F | 2房2廳1衛 | 37.91 | 1,740 萬 | 45.9 萬 | 成屋 |
| 2026/5/4 | 10F/14F | 2房2廳1衛 | 37.91 | 1,740 萬 | 45.9 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
懋榮Next 1位置
台中市西屯區安和路VS安和一街
常見問題
懋榮Next 1是哪一家建設公司蓋的？
懋榮Next 1由懋榮建設投資興建，營造廠為信榮營造，建築設計為陳新成建築師事務所。
懋榮Next 1是哪一年完工的？屋齡幾年？
懋榮Next 1於 2020 年完工，以 2026 年計算屋齡約 6 年。
懋榮Next 1有幾層樓、幾戶？
懋榮Next 1為地上 14 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為3棟、75戶住家、3戶店面，總戶數 78 戶。
懋榮Next 1的公設比是多少？
依社區公開資料，懋榮Next 1的公設比約 33.3%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
懋榮Next 1是哪個學區？
依社區資料，懋榮Next 1附近的學區為安和國中 協和國小。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
懋榮Next 1最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 懋榮Next 1成交 2 筆，單價中位數約 45.9 萬/坪、總價中位數約 1,740 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣懋榮Next 1，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了懋榮Next 1的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。