仁山洺悅［櫻花］
櫻花｜住宅大樓
大鵬路5號｜2018 年完工｜地上 19 層、地下 4 層｜142 戶
- 完工
- 2018 年
- 屋齡
- 約 7 年
- 樓層
- 19F／B4
- 戶數
- 142 戶
- 公設比
- 33%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區大鵬路5號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：2018 年，屋齡約 7 年
- 規模：地上 19 層、地下 4 層，142 戶
- 建設公司：仁山開發企業股份有限公司
- 公設比：約 33%
仁山洺悅社區介紹
仁山洺悅位於台中市西屯區大鵬路，屬於櫻花商圈的生活範圍。2018 年完工，屋齡約 7 年，是一棟地上 19 層、地下 4 層的住宅大樓，共 142 戶。
由仁山開發企業投資興建、漢忠營造負責營造、銘誼建築師事務所規劃設計；整體規劃為1幢、2棟、137戶住家、5戶店面；格局有三房（48 坪）、四房（52～55 坪）；公設比約 33%；車位為平面式160個、機械式102個。
生活機能方面，學區為大德國中、仁愛國小；日常採買有楓康生鮮超市、全聯福利中心、水湳傳統市場；鄰近大鵬路商圈；大眾運輸可利用文心中清；開車可接74號快速道路。
仁山洺悅基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區大鵬路5號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・7年社區 |
| 完工年份 | 2018 年 |
| 屋齡 | 約 7 年 |
| 樓層規劃 | 地上 19 層、地下 4 層 |
| 棟戶規劃 | 1幢、2棟、137戶住家、5戶店面 |
| 總戶數 | 142 戶 |
| 格局坪數 | 三房（48 坪）、四房（52～55 坪） |
| 公設比 | 33% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,050 坪 |
| 建蔽率 | 48.24% |
| 使用分區 | 第二種商業區 |
| 車位規劃 | 平面式160個、機械式102個 |
| 座向 | 朝北、朝南、朝西、朝東 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 仁山開發企業股份有限公司 |
| 營造公司 | 漢忠營造 |
| 建築設計 | 銘誼建築師事務所 |
| 建造執照 | 103中都建字第01880號 |
| 使用執照 | 108中都使字第00352號 |
生活機能與交通
| 學區 | 大德國中、仁愛國小 |
|---|---|
| 賣場超市 | 楓康生鮮超市、全聯福利中心 |
| 傳統市場 | 水湳傳統市場 |
| 商圈 | 大鵬路商圈 |
| 行政機關 | 水湳派出所 |
| 交通 | 文心中清、74號快速道路 |
仁山洺悅實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到仁山洺悅的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
仁山洺悅歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 28.6（14 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 29.4（4 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 32.4（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 36.5（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 40.9（2 筆） | 31.0（1,495 筆） |
仁山洺悅位置
台中市西屯區大鵬路5號
常見問題
仁山洺悅是哪一家建設公司蓋的？
仁山洺悅由仁山開發企業股份有限公司投資興建，營造廠為漢忠營造，建築設計為銘誼建築師事務所。
仁山洺悅是哪一年完工的？屋齡幾年？
仁山洺悅於 2018 年完工，以 2026 年計算屋齡約 7 年。
仁山洺悅有幾層樓、幾戶？
仁山洺悅為地上 19 層、地下 4 層的住宅大樓，規劃為1幢、2棟、137戶住家、5戶店面，總戶數 142 戶。
仁山洺悅的公設比是多少？
依社區公開資料，仁山洺悅的公設比約 33%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
仁山洺悅是哪個學區？
依社區資料，仁山洺悅附近的學區為大德國中、仁愛國小。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
想買或賣仁山洺悅，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了仁山洺悅的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。