美冠天下［櫻花］
櫻花｜華廈
中清西二街115號｜1995 年完工｜地上 7 層、地下 1 層｜32 戶
- 完工
- 1995 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 7F／B1
- 戶數
- 32 戶
- 公設比
- 24.83%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區中清西二街115號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1995 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 7 層、地下 1 層，32 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 24.83%
美冠天下社區介紹
美冠天下位於台中市西屯區中清西二街，屬於櫻花商圈的生活範圍。1995 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 7 層、地下 1 層的華廈，共 32 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（20.93～53.96 坪）、三房（32.17～55.12 坪）、四房（40.48～53.78 坪）；公設比約 24.83%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心中清。
美冠天下基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區中清西二街115號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 華廈・31年社區 |
| 完工年份 | 1995 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 32 戶 |
| 格局坪數 | 二房（20.93～53.96 坪）、三房（32.17～55.12 坪）、四房（40.48～53.78 坪） |
| 公設比 | 24.83% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 259 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東南 |
| 管理費 | 600 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 84中工建使字第00481號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心中清 |
|---|
美冠天下實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到美冠天下的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
美冠天下位置
台中市西屯區中清西二街115號
常見問題
美冠天下是哪一家建設公司蓋的？
美冠天下由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
美冠天下是哪一年完工的？屋齡幾年？
美冠天下於 1995 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
美冠天下有幾層樓、幾戶？
美冠天下為地上 7 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 32 戶。
美冠天下的公設比是多少？
依社區公開資料，美冠天下的公設比約 24.83%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣美冠天下，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了美冠天下的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。