宏台上誠［十二期重劃區］
環中路二段1135號｜2014 年完工｜地上 18 層、地下 3 層｜62 戶
- 完工
- 2014 年
- 屋齡
- 約 11 年
- 樓層
- 18F／B3
- 戶數
- 62 戶
- 公設比
- 32.31%
- 近一年成交
- 46 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區環中路二段1135號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2014 年，屋齡約 11 年
- 規模：地上 18 層、地下 3 層，62 戶
- 公設比：約 32.31%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 46 萬/坪
宏台上誠社區介紹
宏台上誠位於台中市西屯區環中路二段，屬於十二期重劃區的生活範圍。2014 年完工，屋齡約 11 年，是一棟地上 18 層、地下 3 層的住宅大樓，共 62 戶。
凱麗營造負責營造、陳新成建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有三房（56.36～63.01 坪）、四房（59.1～96.88 坪）、五房（94.35 坪）；公設比約 32.31%。
生活機能方面，大眾運輸可利用西屯派出所。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）宏台上誠共成交 3 筆，單價中位數約 46 萬/坪，區間 46～46.3 萬/坪，總價中位數約 2,788 萬。
宏台上誠基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區環中路二段1135號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・11年社區 |
| 完工年份 | 2014 年 |
| 屋齡 | 約 11 年 |
| 樓層規劃 | 地上 18 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 62 戶 |
| 格局坪數 | 三房（56.36～63.01 坪）、四房（59.1～96.88 坪）、五房（94.35 坪） |
| 公設比 | 32.31% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 626 坪 |
| 建蔽率 | 36.17% |
| 使用分區 | 第二種住宅區、第三種住宅區 |
| 座向 | 朝東北、朝西北、朝北、朝南、朝西、朝西南、朝東、朝東南 |
| 管理費 | 14,000 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、信箱區、兒童遊戲區、廚藝教室、交誼廳 |
| 營造公司 | 凱麗營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳新成建築師 |
| 使用執照 | 104中都使字第00049號 |
生活機能與交通
| 交通 | 西屯派出所 |
|---|
宏台上誠實價登錄成交行情
宏台上誠歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 30.2（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 30.9（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 32.1（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 36.1（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 43.6（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2026 上半年 | 46.2（2 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 46.2 萬/坪 | 2,844 萬 | 67.8 坪 |
| 4房以上 | 1 筆 | 43.6 萬/坪 | 3,020 萬 | 69.2 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6/6 | 10F/18F | 3房2廳2衛 | 69.22 | 2,900 萬 | 46.3 萬 | 成屋 |
| 2026/5/31 | 15F/18F | 3房2廳2衛 | 66.38 | 2,788 萬 | 46 萬 | 成屋 |
| 2026/5/31 | 15F/18F | 3房2廳2衛 | 66.38 | 2,788 萬 | 46 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
宏台上誠位置
台中市西屯區環中路二段1135號
常見問題
宏台上誠是哪一年完工的？屋齡幾年？
宏台上誠於 2014 年完工，以 2026 年計算屋齡約 11 年。
宏台上誠有幾層樓、幾戶？
宏台上誠為地上 18 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 62 戶。
宏台上誠的公設比是多少？
依社區公開資料，宏台上誠的公設比約 32.31%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
宏台上誠最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 宏台上誠成交 3 筆，單價中位數約 46 萬/坪、總價中位數約 2,788 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣宏台上誠，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了宏台上誠的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。