新業睿智［十二期重劃區］
漢翔路37號｜2012 年完工｜地上 14 層、地下 3 層｜54 戶
- 完工
- 2012 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 14F／B3
- 戶數
- 54 戶
- 公設比
- 32.58%
- 近一年成交
- 35.8 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區漢翔路37號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2012 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 14 層、地下 3 層，54 戶
- 建設公司：新業建設股份有限公司
- 公設比：約 32.58%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 35.8 萬/坪
新業睿智社區介紹
新業睿智位於台中市西屯區漢翔路，屬於十二期重劃區的生活範圍。2012 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，共 54 戶。
由新業建設投資興建、大砌營造負責營造、蕭智夫建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（54.41 坪）、三房（53.99～100.44 坪）、四房（62.72～83.85 坪）；公設比約 32.58%。
生活機能方面，大眾運輸可利用僑光科技大學。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）新業睿智共成交 1 筆，單價中位數約 35.8 萬/坪，總價中位數約 2,948 萬。
新業睿智基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區漢翔路37號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2012 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 54 戶 |
| 格局坪數 | 二房（54.41 坪）、三房（53.99～100.44 坪）、四房（62.72～83.85 坪） |
| 公設比 | 32.58% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 514 坪 |
| 建蔽率 | 45.27% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 座向 | 朝西、朝南、朝東 |
| 管理費 | 5,603 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、交誼廳、空中花園 |
| 建設公司 | 新業建設股份有限公司 |
| 營造公司 | 大砌營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 蕭智夫建築師 |
| 使用執照 | 101府授都建使字第02203號 |
生活機能與交通
| 交通 | 僑光科技大學 |
|---|
新業睿智實價登錄成交行情
新業睿智歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 28.3（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 29.4（5 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2023 上半年 | 35.7（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 42.4（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 38.2（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 42.2（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2026 上半年 | 35.8（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 3房 | 2 筆 | 44.8 萬/坪 | 2,959 萬 | 74.1 坪 |
| 4房以上 | 4 筆 | 40.2 萬/坪 | 2,999 萬 | 77.5 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/14 | 4F/14F | 4房2廳2衛 | 82.25 | 2,948 萬 | 35.8 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
新業睿智位置
台中市西屯區漢翔路37號
常見問題
新業睿智是哪一家建設公司蓋的？
新業睿智由新業建設股份有限公司投資興建，營造廠為大砌營造股份有限公司，建築設計為蕭智夫建築師。
新業睿智是哪一年完工的？屋齡幾年？
新業睿智於 2012 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
新業睿智有幾層樓、幾戶？
新業睿智為地上 14 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 54 戶。
新業睿智的公設比是多少？
依社區公開資料，新業睿智的公設比約 32.58%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
新業睿智最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 新業睿智成交 1 筆，單價中位數約 35.8 萬/坪、總價中位數約 2,948 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣新業睿智，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了新業睿智的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。