佑晟 Green 1［十二期重劃區］
漢翔路139號｜2021 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜92 戶
- 完工
- 2021 年
- 屋齡
- 約 5 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 92 戶
- 公設比
- 34.88%
- 近一年成交
- 46.3 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區漢翔路139號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2021 年，屋齡約 5 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，92 戶
- 建設公司：宏晟開發建設有限公司
- 公設比：約 34.88%
- 近一年成交：3 筆，單價中位數約 46.3 萬/坪
佑晟 Green 1社區介紹
佑晟 Green 1位於台中市西屯區漢翔路，屬於十二期重劃區的生活範圍。2021 年完工，屋齡約 5 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 92 戶。
由宏晟開發建設投資興建、長邑營造負責營造、王紹述建築師事務所規劃設計；整體規劃為1棟、88戶住家、4戶店面；格局有二房（24～26 坪）、店面（96 坪）；公設比約 34.88%；車位為平面式70個。
生活機能方面，學區為西屯國小 西苑完全中學；日常採買有全聯 楓康 小北百貨 7-11 全家、西屯市場；鄰近逢甲商圈 黎明路商圈；周邊有文修公園 中央公園；大眾運輸可利用僑光科技大學；開車可接國道1號 國道3號、台74線。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）佑晟 Green 1共成交 3 筆，單價中位數約 46.3 萬/坪，區間 46.3～48 萬/坪，總價中位數約 1,650 萬。
佑晟 Green 1基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區漢翔路139號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・5年社區 |
| 完工年份 | 2021 年 |
| 屋齡 | 約 5 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟、88戶住家、4戶店面 |
| 總戶數 | 92 戶 |
| 格局坪數 | 二房（24～26 坪）、店面（96 坪） |
| 公設比 | 34.88% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 485 坪 |
| 建蔽率 | 47.7% |
| 使用分區 | 住宅區、第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式70個 |
| 座向 | 朝北 |
| 管理費 | 100 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區 |
| 建設公司 | 宏晟開發建設有限公司 |
| 營造公司 | 長邑營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 王紹述建築師事務所 |
| 建造執照 | 103中都建字第02361號 |
| 使用執照 | 110中都使字第00087號 |
生活機能與交通
| 學區 | 西屯國小 西苑完全中學 |
|---|---|
| 賣場超市 | 全聯 楓康 小北百貨 7-11 全家 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 文修公園 中央公園 |
| 商圈 | 逢甲商圈 黎明路商圈 |
| 行政機關 | 西屯區公所 西屯派出所 |
| 交通 | 僑光科技大學、國道1號 國道3號、台74線 |
佑晟 Green 1實價登錄成交行情
最近 3 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4/5 | 7F/12F | 2房1廳1衛 | 35.64 | 1,650 萬 | 46.3 萬 | 成屋 |
| 2026/4/5 | 7F/12F | 2房1廳1衛 | 35.64 | 1,650 萬 | 46.3 萬 | 成屋 |
| 2025/10/29 | 9F/12F | 2房1廳1衛 | 34.4 | 1,650 萬 | 48 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
佑晟 Green 1位置
台中市西屯區漢翔路139號
常見問題
佑晟 Green 1是哪一家建設公司蓋的？
佑晟 Green 1由宏晟開發建設有限公司投資興建，營造廠為長邑營造股份有限公司，建築設計為王紹述建築師事務所。
佑晟 Green 1是哪一年完工的？屋齡幾年？
佑晟 Green 1於 2021 年完工，以 2026 年計算屋齡約 5 年。
佑晟 Green 1有幾層樓、幾戶？
佑晟 Green 1為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟、88戶住家、4戶店面，總戶數 92 戶。
佑晟 Green 1的公設比是多少？
依社區公開資料，佑晟 Green 1的公設比約 34.88%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
佑晟 Green 1是哪個學區？
依社區資料，佑晟 Green 1附近的學區為西屯國小 西苑完全中學。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
佑晟 Green 1最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 佑晟 Green 1成交 3 筆，單價中位數約 46.3 萬/坪、總價中位數約 1,650 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣佑晟 Green 1，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了佑晟 Green 1的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。