逢甲新連線［逢甲］
文華路138巷8號｜1995 年完工｜地上 11 層、地下 2 層｜330 戶
- 完工
- 1995 年
- 屋齡
- 約 30 年
- 樓層
- 11F／B2
- 戶數
- 330 戶
- 公設比
- 35.73%
- 近一年成交
- 21.3 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區文華路138巷8號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1995 年，屋齡約 30 年
- 規模：地上 11 層、地下 2 層，330 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 35.73%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 21.3 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 25.8 萬/坪 → 2025 年約 25.8 萬/坪（+0%）
逢甲新連線社區介紹
逢甲新連線位於台中市西屯區文華路，屬於逢甲商圈的生活範圍。1995 年完工，屋齡約 30 年，是一棟地上 11 層、地下 2 層的住宅大樓，共 330 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（5.7～14.59 坪）；公設比約 35.73%。
生活機能方面，大眾運輸可利用僑光科技大學。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）逢甲新連線共成交 1 筆，單價中位數約 21.3 萬/坪，總價中位數約 170 萬。
看近幾年走勢，逢甲新連線成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2025 年約 25.8 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，逢甲新連線低約 22%。
逢甲新連線基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區文華路138巷8號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・30年社區 |
| 完工年份 | 1995 年 |
| 屋齡 | 約 30 年 |
| 樓層規劃 | 地上 11 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 330 戶 |
| 格局坪數 | 一房（5.7～14.59 坪） |
| 公設比 | 35.73% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 623 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西、朝東 |
| 管理費 | 510 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 建造執照 | 83中工建建字第00481號 |
| 使用執照 | 84中工建使字第01802號 |
生活機能與交通
| 交通 | 僑光科技大學 |
|---|
逢甲新連線實價登錄成交行情
逢甲新連線歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2025 年約 25.8 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，逢甲新連線低約 22%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.3（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 23.6（7 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 25.2（4 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 29.1（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 26.1（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 25.8（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 33.1（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 26.3（1 筆） | 33.4（719 筆） |
| 2025 下半年 | 25.4（3 筆） | 33.3（722 筆） |
| 2026 上半年 | 21.3（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 1房 | 7 筆 | 26.3 萬/坪 | 210 萬 | 8 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/13 | 6F/11F | 1房0廳1衛 | 7.99 | 170 萬 | 21.3 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
逢甲新連線位置
台中市西屯區文華路138巷8號
常見問題
逢甲新連線是哪一家建設公司蓋的？
逢甲新連線由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
逢甲新連線是哪一年完工的？屋齡幾年？
逢甲新連線於 1995 年完工，以 2026 年計算屋齡約 30 年。
逢甲新連線有幾層樓、幾戶？
逢甲新連線為地上 11 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 330 戶。
逢甲新連線的公設比是多少？
依社區公開資料，逢甲新連線的公設比約 35.73%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
逢甲新連線最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 逢甲新連線成交 1 筆，單價中位數約 21.3 萬/坪、總價中位數約 170 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
逢甲新連線這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，逢甲新連線成屋單價中位數從 2023 年約 25.8 萬/坪，到 2025 年約 25.8 萬/坪，大致持平；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 33.3 萬/坪，逢甲新連線低約 22%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。