宏凱園邸園［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
寧漢街79號｜1985 年完工｜地上 7 層｜149 戶
- 完工
- 1985 年
- 屋齡
- 約 41 年
- 樓層
- 7F
- 戶數
- 149 戶
- 公設比
- 22.43%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區寧漢街79號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1985 年，屋齡約 41 年
- 規模：地上 7 層，149 戶
- 建設公司：宏凱建設有限公司
- 公設比：約 22.43%
宏凱園邸園社區介紹
宏凱園邸園位於台中市西屯區寧漢街，屬於四期重劃區的生活範圍。1985 年完工，屋齡約 41 年，是一棟地上 7 層的華廈，共 149 戶。
由宏凱建設投資興建、超勝營造負責營造、江宏凱建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（17.06～28.5 坪）、三房（17.27～40.98 坪）、四房（24.74～57.52 坪）；公設比約 22.43%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
宏凱園邸園基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區寧漢街79號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・41年社區 |
| 完工年份 | 1985 年 |
| 屋齡 | 約 41 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 149 戶 |
| 格局坪數 | 二房（17.06～28.5 坪）、三房（17.27～40.98 坪）、四房（24.74～57.52 坪） |
| 公設比 | 22.43% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,087 坪 |
| 使用分區 | 住宅區 |
| 座向 | 朝東北、朝東 |
| 管理費 | 4,215 元/戶/月 |
| 公共設施 | 中庭花園 |
| 建設公司 | 宏凱建設有限公司 |
| 營造公司 | 超勝營造有限公司 |
| 建築設計 | 江宏凱建築師 |
| 建造執照 | (073)中工建建字第2752號 |
| 使用執照 | (74)中工建使字第2300號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
宏凱園邸園實價登錄成交行情
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宏凱園邸園位置
台中市西屯區寧漢街79號
常見問題
宏凱園邸園是哪一家建設公司蓋的？
宏凱園邸園由宏凱建設有限公司投資興建，營造廠為超勝營造有限公司，建築設計為江宏凱建築師。
宏凱園邸園是哪一年完工的？屋齡幾年？
宏凱園邸園於 1985 年完工，以 2026 年計算屋齡約 41 年。
宏凱園邸園有幾層樓、幾戶？
宏凱園邸園為地上 7 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 149 戶。
宏凱園邸園的公設比是多少？
依社區公開資料，宏凱園邸園的公設比約 22.43%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。