漢口寧夏［四期重劃區］
四期重劃區｜住宅大樓
漢口路二段128號｜1994 年完工｜地上 13 層、地下 2 層｜128 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 13F／B2
- 戶數
- 128 戶
- 公設比
- 23.70%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區漢口路二段128號，四期重劃區
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 13 層、地下 2 層，128 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 23.70%
漢口寧夏社區介紹
漢口寧夏位於台中市西屯區漢口路二段，屬於四期重劃區的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，共 128 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（43.83 坪）、二房（38.78～58.1 坪）、三房（38.78～50.68 坪）、四房（45.08～74.69 坪）、五房（70.67～83.67 坪）；公設比約 23.70%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文華高中。
漢口寧夏基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區漢口路二段128號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・31年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 13 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 128 戶 |
| 格局坪數 | 一房（43.83 坪）、二房（38.78～58.1 坪）、三房（38.78～50.68 坪）、四房（45.08～74.69 坪）、五房（70.67～83.67 坪） |
| 公設比 | 23.70% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,845 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東、朝西、朝西南、朝東北、朝西北、朝東南、朝南 |
| 管理費 | 2,225 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 84中工建使字第00305號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文華高中 |
|---|
漢口寧夏實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到漢口寧夏的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
漢口寧夏歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.2（6 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 24.4（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 25.4（2 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2023 上半年 | 25.6（6 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 23.9（1 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 38.0（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2025 上半年 | 28.8（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 38 萬/坪 | 1,740 萬 | 45.7 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 26.3 萬/坪 | 1,452 萬 | 54.9 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
漢口寧夏位置
台中市西屯區漢口路二段128號
常見問題
漢口寧夏是哪一家建設公司蓋的？
漢口寧夏由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
漢口寧夏是哪一年完工的？屋齡幾年？
漢口寧夏於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
漢口寧夏有幾層樓、幾戶？
漢口寧夏為地上 13 層、地下 2 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 128 戶。
漢口寧夏的公設比是多少？
依社區公開資料，漢口寧夏的公設比約 23.70%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣漢口寧夏，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了漢口寧夏的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。