陽光故鄉［逢甲］
烈美街55巷2號｜1994 年完工｜地上 7 層、地下 1 層｜81 戶
- 完工
- 1994 年
- 屋齡
- 約 31 年
- 樓層
- 7F／B1
- 戶數
- 81 戶
- 公設比
- 32.38%
- 近一年成交
- 32.4 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區烈美街55巷2號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1994 年，屋齡約 31 年
- 規模：地上 7 層、地下 1 層，81 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 32.38%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 32.4 萬/坪
陽光故鄉社區介紹
陽光故鄉位於台中市西屯區烈美街，屬於逢甲商圈的生活範圍。1994 年完工，屋齡約 31 年，是一棟地上 7 層、地下 1 層的華廈，共 81 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（9.37～11.87 坪）、二房（60.53 坪）、三房（35.47～39.14 坪）、四房（49.77 坪）、五房（67.15～146.33 坪）；公設比約 32.38%。
生活機能方面，大眾運輸可利用逢甲大學(逢甲路)。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）陽光故鄉共成交 1 筆，單價中位數約 32.4 萬/坪，總價中位數約 306 萬。
陽光故鄉基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區烈美街55巷2號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 華廈・31年社區 |
| 完工年份 | 1994 年 |
| 屋齡 | 約 31 年 |
| 樓層規劃 | 地上 7 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 81 戶 |
| 格局坪數 | 一房（9.37～11.87 坪）、二房（60.53 坪）、三房（35.47～39.14 坪）、四房（49.77 坪）、五房（67.15～146.33 坪） |
| 公設比 | 32.38% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 295 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東 |
| 管理費 | 500 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 建造執照 | 81中工建建字第01399號 |
| 使用執照 | 083中工建使字第01982號 |
生活機能與交通
| 交通 | 逢甲大學(逢甲路) |
|---|
陽光故鄉實價登錄成交行情
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 5F/7F | 1房1廳1衛 | 9.45 | 306 萬 | 32.4 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
陽光故鄉位置
台中市西屯區烈美街55巷2號
常見問題
陽光故鄉是哪一家建設公司蓋的？
陽光故鄉由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
陽光故鄉是哪一年完工的？屋齡幾年？
陽光故鄉於 1994 年完工，以 2026 年計算屋齡約 31 年。
陽光故鄉有幾層樓、幾戶？
陽光故鄉為地上 7 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 81 戶。
陽光故鄉的公設比是多少？
依社區公開資料，陽光故鄉的公設比約 32.38%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
陽光故鄉最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 陽光故鄉成交 1 筆，單價中位數約 32.4 萬/坪、總價中位數約 306 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。