久樘香坡［十二期重劃區］
十二期重劃區｜住宅大樓
青海路二段602號｜2013 年完工｜地上 26 層、地下 3 層｜92 戶
- 完工
- 2013 年
- 屋齡
- 約 13 年
- 樓層
- 26F／B3
- 戶數
- 92 戶
- 公設比
- 32%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區青海路二段602號，十二期重劃區
- 完工／屋齡：2013 年，屋齡約 13 年
- 規模：地上 26 層、地下 3 層，92 戶
- 建設公司：久樘開發
- 公設比：約 32%
久樘香坡社區介紹
久樘香坡位於台中市西屯區青海路二段，屬於十二期重劃區的生活範圍。2013 年完工，屋齡約 13 年，是一棟地上 26 層、地下 3 層的住宅大樓，共 92 戶。
由久樘開發投資興建、久億營造負責營造、陳新成建築師規劃設計；整體規劃為4棟、90戶住家、1戶店面、1戶辦公室；格局有開放格局（129 坪）；公設比約 32%；車位為平面式206個。
生活機能方面，學區為上安國小 至善國中；日常採買有興農超市 家樂福、西屯市場；鄰近逢甲商圈 青海路商圈；周邊有西屯圖書館 西大墩公園；就醫可到澄清醫院；大眾運輸可利用阿羅哈客運朝馬站；開車可接國道1號、台74線 台灣大道。
久樘香坡基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區青海路二段602號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 十二期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・13年社區 |
| 完工年份 | 2013 年 |
| 屋齡 | 約 13 年 |
| 樓層規劃 | 地上 26 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 4棟、90戶住家、1戶店面、1戶辦公室 |
| 總戶數 | 92 戶 |
| 格局坪數 | 開放格局（129 坪） |
| 公設比 | 32% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 1,008 坪 |
| 建蔽率 | 34.78% |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 車位規劃 | 平面式206個 |
| 座向 | 朝北、朝南 |
| 管理費 | 100 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar |
| 建設公司 | 久樘開發 |
| 營造公司 | 久億營造 |
| 建築設計 | 陳新成建築師 |
| 建造執照 | 99府都建建字第00681號 |
| 使用執照 | 102中都使字第02008號 |
生活機能與交通
| 學區 | 上安國小 至善國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 興農超市 家樂福 |
| 傳統市場 | 西屯市場 |
| 公共建設 | 西屯圖書館 西大墩公園 |
| 商圈 | 逢甲商圈 青海路商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 |
| 行政機關 | 西屯區公所 西屯派出所 |
| 交通 | 阿羅哈客運朝馬站、國道1號、台74線 台灣大道 |
久樘香坡實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到久樘香坡的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
久樘香坡歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 33.7（3 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 33.5（1 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 33.5（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 39.4（4 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 38.1（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 36.9（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2025 上半年 | 45.8（1 筆） | 33.4（719 筆） |
久樘香坡位置
台中市西屯區青海路二段602號
常見問題
久樘香坡是哪一家建設公司蓋的？
久樘香坡由久樘開發投資興建，營造廠為久億營造，建築設計為陳新成建築師。
久樘香坡是哪一年完工的？屋齡幾年？
久樘香坡於 2013 年完工，以 2026 年計算屋齡約 13 年。
久樘香坡有幾層樓、幾戶？
久樘香坡為地上 26 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為4棟、90戶住家、1戶店面、1戶辦公室，總戶數 92 戶。
久樘香坡的公設比是多少？
依社區公開資料，久樘香坡的公設比約 32%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
久樘香坡是哪個學區？
依社區資料，久樘香坡附近的學區為上安國小 至善國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
想買或賣久樘香坡，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了久樘香坡的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。