允將大有［七期重劃區］
朝馬路168號｜2017 年完工｜地上 28 層、地下 5 層｜180 戶
- 完工
- 2017 年
- 屋齡
- 約 9 年
- 樓層
- 28F／B5
- 戶數
- 180 戶
- 公設比
- 33%
- 近一年成交
- 38 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區朝馬路168號，七期重劃區
- 完工／屋齡：2017 年，屋齡約 9 年
- 規模：地上 28 層、地下 5 層，180 戶
- 建設公司：允將建設
- 公設比：約 33%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 38 萬/坪
- 價格走勢：成屋單價中位數 2023 年約 40 萬/坪 → 2024 年約 43.2 萬/坪（+8%）
允將大有社區介紹
允將大有位於台中市西屯區朝馬路，屬於七期重劃區的生活範圍。2017 年完工，屋齡約 9 年，是一棟地上 28 層、地下 5 層的住宅大樓，共 180 戶。
由允將建設投資興建、東霙營造負責營造、黃郁文建築師規劃設計；整體規劃為2棟、177戶住家、3戶店面、1戶辦公室；格局有三房（50 坪）、四房（60～75 坪）、店面（68.67～87.18 坪）；公設比約 33%；車位為平面式198個、機械式80個。
生活機能方面，學區為黎明國小 黎明國中；日常採買有家樂福 TIGER CITY 新光三越 大遠百、福安市場 西屯市場；鄰近黎明路商圈 逢甲商圈；周邊有潮洋環保公園 歌劇院 朝馬國民運動中心；就醫可到澄清醫院；大眾運輸可利用捷運藍線、阿羅哈客運朝馬站；開車可接國道1號、台74線 台灣大道。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）允將大有共成交 1 筆，單價中位數約 38 萬/坪，總價中位數約 2,000 萬。
看近幾年走勢，允將大有成屋單價中位數從 2023 年約 40 萬/坪，到 2024 年約 43.2 萬/坪，上漲約 8%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，允將大有高約 26%。
允將大有基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區朝馬路168號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 七期重劃區 |
| 建築型態 | 住宅大樓・9年社區 |
| 完工年份 | 2017 年 |
| 屋齡 | 約 9 年 |
| 樓層規劃 | 地上 28 層、地下 5 層 |
| 棟戶規劃 | 2棟、177戶住家、3戶店面、1戶辦公室 |
| 總戶數 | 180 戶 |
| 格局坪數 | 三房（50 坪）、四房（60～75 坪）、店面（68.67～87.18 坪） |
| 公設比 | 33% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 788 坪 |
| 建蔽率 | 48.9% |
| 使用分區 | 商業區 |
| 車位規劃 | 平面式198個、機械式80個 |
| 座向 | 朝西北、朝西南、朝東北、朝東南 |
| 管理費 | 80 元/坪/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、視聽室、健身房、Lounge Bar、宴會廳、室內籃球場 |
| 建設公司 | 允將建設 |
| 營造公司 | 東霙營造 |
| 建築設計 | 黃郁文建築師 |
| 建造執照 | 102中都建字第02098號 |
| 使用執照 | 106中都使字第00547號 |
生活機能與交通
| 學區 | 黎明國小 黎明國中 |
|---|---|
| 賣場超市 | 家樂福 TIGER CITY 新光三越 大遠百 |
| 傳統市場 | 福安市場 西屯市場 |
| 公共建設 | 潮洋環保公園 歌劇院 朝馬國民運動中心 |
| 商圈 | 黎明路商圈 逢甲商圈 |
| 醫療 | 澄清醫院 |
| 行政機關 | 西屯區公所 第六分局 |
| 交通 | 捷運藍線、阿羅哈客運朝馬站、國道1號、台74線 台灣大道 |
允將大有實價登錄成交行情
允將大有歷年單價走勢
成屋單價中位數從 2023 年約 40 萬/坪，到 2024 年約 43.2 萬/坪，上漲約 8%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，允將大有高約 26%。
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 33.6（12 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 37.0（8 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 38.6（14 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 39.3（8 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 38.7（4 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 41.0（10 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 43.4（7 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 42.7（6 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 38.0（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 39.2 萬/坪 | 2,800 萬 | 71.7 坪 |
| 3房 | 6 筆 | 42.1 萬/坪 | 2,438 萬 | 56.1 坪 |
| 4房以上 | 10 筆 | 43 萬/坪 | 3,489 萬 | 82.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2/11 | 6F/28F | 3房2廳2衛 | 52.59 | 2,000 萬 | 38 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
允將大有位置
台中市西屯區朝馬路168號
常見問題
允將大有是哪一家建設公司蓋的？
允將大有由允將建設投資興建，營造廠為東霙營造，建築設計為黃郁文建築師。
允將大有是哪一年完工的？屋齡幾年？
允將大有於 2017 年完工，以 2026 年計算屋齡約 9 年。
允將大有有幾層樓、幾戶？
允將大有為地上 28 層、地下 5 層的住宅大樓，規劃為2棟、177戶住家、3戶店面、1戶辦公室，總戶數 180 戶。
允將大有的公設比是多少？
依社區公開資料，允將大有的公設比約 33%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
允將大有是哪個學區？
依社區資料，允將大有附近的學區為黎明國小 黎明國中。學區劃分每年可能調整，實際請以台中市政府教育局公告為準。
允將大有最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 允將大有成交 1 筆，單價中位數約 38 萬/坪、總價中位數約 2,000 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
允將大有這幾年房價有漲嗎？
依內政部實價登錄，允將大有成屋單價中位數從 2023 年約 40 萬/坪，到 2024 年約 43.2 萬/坪，上漲約 8%；同年西屯大樓華廈成屋中位數約 34.2 萬/坪，允將大有高約 26%。這是全社區成交的中位數，每年成交的樓層、坪數不同，個別戶的漲幅會有差異。
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- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。