逢甲京都［逢甲］
逢甲｜華廈
逢甲路317號｜1993 年完工｜地上 6 層、地下 2 層｜28 戶
- 完工
- 1993 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 6F／B2
- 戶數
- 28 戶
- 公設比
- 27.07%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區逢甲路317號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：1993 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 6 層、地下 2 層，28 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 27.07%
逢甲京都社區介紹
逢甲京都位於台中市西屯區逢甲路，屬於逢甲商圈的生活範圍。1993 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 6 層、地下 2 層的華廈，共 28 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（20.66～41.33 坪）、三房（17.29～27.27 坪）、四房（27.27 坪）；公設比約 27.07%。
生活機能方面，大眾運輸可利用空軍一號客運(八國站)。
逢甲京都基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區逢甲路317號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1993 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層、地下 2 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 28 戶 |
| 格局坪數 | 二房（20.66～41.33 坪）、三房（17.29～27.27 坪）、四房（27.27 坪） |
| 公設比 | 27.07% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 447 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝西、朝西北、朝南、朝東 |
| 管理費 | 800 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 82中工建使字第01123號 |
生活機能與交通
| 交通 | 空軍一號客運(八國站) |
|---|
逢甲京都實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到逢甲京都的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
逢甲京都歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 21.5（2 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 22.2（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 23.2（3 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 23.0（2 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 27.0（2 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2024 上半年 | 30.0（2 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2025 上半年 | 32.9（1 筆） | 33.4（719 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 31.6 萬/坪 | 752 萬 | 24 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 29.8 萬/坪 | 616 萬 | 20.7 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
逢甲京都位置
台中市西屯區逢甲路317號
常見問題
逢甲京都是哪一家建設公司蓋的？
逢甲京都由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
逢甲京都是哪一年完工的？屋齡幾年？
逢甲京都於 1993 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
逢甲京都有幾層樓、幾戶？
逢甲京都為地上 6 層、地下 2 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 28 戶。
逢甲京都的公設比是多少？
依社區公開資料，逢甲京都的公設比約 27.07%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣逢甲京都，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了逢甲京都的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。