立彩璞悅［逢甲］
逢甲｜住宅大樓
臺灣大道三段686巷28號｜2015 年完工｜地上 12 層、地下 3 層｜44 戶
- 完工
- 2015 年
- 屋齡
- 約 11 年
- 樓層
- 12F／B3
- 戶數
- 44 戶
- 公設比
- 32.30%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區臺灣大道三段686巷28號，逢甲商圈
- 完工／屋齡：2015 年，屋齡約 11 年
- 規模：地上 12 層、地下 3 層，44 戶
- 建設公司：立彩建設有限公司
- 公設比：約 32.30%
立彩璞悅社區介紹
立彩璞悅位於台中市西屯區臺灣大道三段，屬於逢甲商圈的生活範圍。2015 年完工，屋齡約 11 年，是一棟地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，共 44 戶。
由立彩建設投資興建、登田營造負責營造、陳逸邦建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有二房（34.14～36.3 坪）、三房（34.14～64.83 坪）、四房（66.36 坪）；公設比約 32.30%。
生活機能方面，大眾運輸可利用空軍一號客運(八國站)。
立彩璞悅基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區臺灣大道三段686巷28號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 逢甲 |
| 建築型態 | 住宅大樓・11年社區 |
| 完工年份 | 2015 年 |
| 屋齡 | 約 11 年 |
| 樓層規劃 | 地上 12 層、地下 3 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 44 戶 |
| 格局坪數 | 二房（34.14～36.3 坪）、三房（34.14～64.83 坪）、四房（66.36 坪） |
| 公設比 | 32.30% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 238 坪 |
| 建蔽率 | 68.02% |
| 使用分區 | 第三種商業區 |
| 座向 | 朝西、朝西北、朝東北、朝北、朝西南、朝東、朝東南 |
| 管理費 | 4,214 元/戶/月 |
| 公共設施 | 接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、空中花園、中庭花園、信箱區、曬被區、健身房 |
| 建設公司 | 立彩建設有限公司 |
| 營造公司 | 登田營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 陳逸邦建築師 |
| 使用執照 | 104中都使字第01183號 |
生活機能與交通
| 交通 | 空軍一號客運(八國站) |
|---|
立彩璞悅實價登錄成交行情
近一年實價登錄沒有對到立彩璞悅的成交紀錄（可能是交易量少，或登錄的社區名稱不同）。想知道現在的行情，直接問我們最快。
立彩璞悅歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 30.1（5 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 34.1（3 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 上半年 | 38.2（1 筆） | 30.0（1,817 筆） |
| 2022 下半年 | 37.9（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 下半年 | 38.7（3 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 下半年 | 47.5（2 筆） | 34.5（1,094 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 2 筆 | 46.5 萬/坪 | 1,964 萬 | 46.1 坪 |
| 3房 | 1 筆 | 50.6 萬/坪 | 2,292 萬 | 45.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
立彩璞悅位置
台中市西屯區臺灣大道三段686巷28號
常見問題
立彩璞悅是哪一家建設公司蓋的？
立彩璞悅由立彩建設有限公司投資興建，營造廠為登田營造股份有限公司，建築設計為陳逸邦建築師。
立彩璞悅是哪一年完工的？屋齡幾年？
立彩璞悅於 2015 年完工，以 2026 年計算屋齡約 11 年。
立彩璞悅有幾層樓、幾戶？
立彩璞悅為地上 12 層、地下 3 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 44 戶。
立彩璞悅的公設比是多少？
依社區公開資料，立彩璞悅的公設比約 32.30%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
想買或賣立彩璞悅，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了立彩璞悅的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。