鴻天下二期［四期重劃區］
四期重劃區｜華廈
何厝街71號之11｜1992 年完工｜地上 6 層、地下 1 層｜49 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 6F／B1
- 戶數
- 49 戶
- 公設比
- 20.39%
重點摘要
- 位置：台中市西屯區何厝街71號之11，四期重劃區
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 6 層、地下 1 層，49 戶
- 建設公司：總太建設開發股份有限公司
- 公設比：約 20.39%
鴻天下二期社區介紹
鴻天下二期位於台中市西屯區何厝街，屬於四期重劃區的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 6 層、地下 1 層的華廈，共 49 戶。
由總太建設投資興建、高章營造負責營造、許獻叡建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（46.25 坪）、二房（27.85～46.25 坪）、三房（25.26～41.08 坪）；公設比約 20.39%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
鴻天下二期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區何厝街71號之11 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 四期重劃區 |
| 建築型態 | 華廈・33年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 6 層、地下 1 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 49 戶 |
| 格局坪數 | 一房（46.25 坪）、二房（27.85～46.25 坪）、三房（25.26～41.08 坪） |
| 公設比 | 20.39% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 357 坪 |
| 建蔽率 | 48.64% |
| 使用分區 | 第三種新市政中心專用區 |
| 座向 | 朝東北 |
| 管理費 | 1,632 元/戶/月 |
| 建設公司 | 總太建設開發股份有限公司 |
| 營造公司 | 高章營造股份有限公司 |
| 建築設計 | 許獻叡建築師 |
| 使用執照 | 81中工建使字第01539號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
鴻天下二期實價登錄成交行情
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鴻天下二期位置
台中市西屯區何厝街71號之11
常見問題
鴻天下二期是哪一家建設公司蓋的？
鴻天下二期由總太建設開發股份有限公司投資興建，營造廠為高章營造股份有限公司，建築設計為許獻叡建築師。
鴻天下二期是哪一年完工的？屋齡幾年？
鴻天下二期於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
鴻天下二期有幾層樓、幾戶？
鴻天下二期為地上 6 層、地下 1 層的華廈，規劃為1棟，總戶數 49 戶。
鴻天下二期的公設比是多少？
依社區公開資料，鴻天下二期的公設比約 20.39%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
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資料來源與說明
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。