富宇寶座一期［櫻花］
寶慶街50巷45號｜1992 年完工｜地上 10 層｜93 戶
- 完工
- 1992 年
- 屋齡
- 約 33 年
- 樓層
- 10F
- 戶數
- 93 戶
- 公設比
- 22.74%
- 近一年成交
- 30.1 萬/坪
重點摘要
- 位置：台中市西屯區寶慶街50巷45號，櫻花商圈
- 完工／屋齡：1992 年，屋齡約 33 年
- 規模：地上 10 層，93 戶
- 建設公司：富宇建設
- 公設比：約 22.74%
- 近一年成交：1 筆，單價中位數約 30.1 萬/坪
富宇寶座一期社區介紹
富宇寶座一期位於台中市西屯區寶慶街，屬於櫻花商圈的生活範圍。1992 年完工，屋齡約 33 年，是一棟地上 10 層的住宅大樓，共 93 戶。
由富宇建設投資興建、杜霖營造負責營造、沈芷蓀建築師規劃設計；整體規劃為1棟；格局有一房（22.26～90.64 坪）、二房（22.26～34.16 坪）、三房（14.27～42.8 坪）、四房（35.73～62.85 坪）；公設比約 22.74%。
生活機能方面，大眾運輸可利用文心櫻花。
依內政部實價登錄，近一年（2025/10/2～2026/9/2）富宇寶座一期共成交 1 筆，單價中位數約 30.1 萬/坪，總價中位數約 1,075 萬。
富宇寶座一期基本資料
| 建案位置 | 台中市西屯區寶慶街50巷45號 |
|---|---|
| 所屬商圈 | 櫻花 |
| 建築型態 | 住宅大樓・33年社區 |
| 完工年份 | 1992 年 |
| 屋齡 | 約 33 年 |
| 樓層規劃 | 地上 10 層 |
| 棟戶規劃 | 1棟 |
| 總戶數 | 93 戶 |
| 格局坪數 | 一房（22.26～90.64 坪）、二房（22.26～34.16 坪）、三房（14.27～42.8 坪）、四房（35.73～62.85 坪） |
| 公設比 | 22.74% |
| 建築結構 | RC造 |
| 基地面積 | 366 坪 |
| 建蔽率 | 52.97% |
| 使用分區 | 商業區 |
| 座向 | 朝東北、朝東、朝東南 |
| 建設公司 | 富宇建設 |
| 營造公司 | 杜霖營造 |
| 建築設計 | 沈芷蓀建築師 |
| 使用執照 | 101中市都管變使字第00340號 |
生活機能與交通
| 交通 | 文心櫻花 |
|---|
富宇寶座一期實價登錄成交行情
富宇寶座一期歷年單價走勢
看數字（每半年單價中位數）
| 期間 | 本社區成屋 | 西屯成屋（大樓華廈） |
|---|---|---|
| 2021 上半年 | 20.7（6 筆） | 26.4（1,777 筆） |
| 2021 下半年 | 25.0（2 筆） | 27.6（2,008 筆） |
| 2022 下半年 | 27.8（1 筆） | 29.5（1,307 筆） |
| 2023 上半年 | 28.9（1 筆） | 31.3（1,319 筆） |
| 2023 下半年 | 23.9（1 筆） | 31.0（1,495 筆） |
| 2024 上半年 | 27.1（3 筆） | 34.1（1,863 筆） |
| 2024 下半年 | 34.2（1 筆） | 34.5（1,094 筆） |
| 2026 上半年 | 30.1（1 筆） | 35.4（856 筆） |
各房型行情（近三年）
| 房型 | 成交筆數 | 單價中位數 | 總價中位數 | 坪數中位數 |
|---|---|---|---|---|
| 2房 | 1 筆 | 34.2 萬/坪 | 1,168 萬 | 34.2 坪 |
| 3房 | 2 筆 | 28.6 萬/坪 | 1,022 萬 | 35.7 坪 |
| 4房以上 | 2 筆 | 26.2 萬/坪 | 998 萬 | 38.3 坪 |
含成屋與預售；單價已扣除車位、總價含車位，坪數為權狀總坪數（含車位）。筆數少的房型僅供參考。
最近 1 筆成交
| 交易日期 | 樓層 | 格局 | 建坪 | 總價 | 單價 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3/10 | 7F/10F | 3房2廳2衛 | 35.73 | 1,075 萬 | 30.1 萬 | 成屋 |
單價已扣除車位（萬/坪），總價含車位。統計期間 2025/10/2～2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易。 想買要準備多少現金？用買房自備款試算；想知道賣掉實拿多少？用賣方售出實拿試算。
富宇寶座一期位置
台中市西屯區寶慶街50巷45號
常見問題
富宇寶座一期是哪一家建設公司蓋的？
富宇寶座一期由富宇建設投資興建，營造廠為杜霖營造，建築設計為沈芷蓀建築師。
富宇寶座一期是哪一年完工的？屋齡幾年？
富宇寶座一期於 1992 年完工，以 2026 年計算屋齡約 33 年。
富宇寶座一期有幾層樓、幾戶？
富宇寶座一期為地上 10 層的住宅大樓，規劃為1棟，總戶數 93 戶。
富宇寶座一期的公設比是多少？
依社區公開資料，富宇寶座一期的公設比約 22.74%。實際以各戶權狀登記的主建物、附屬建物與共有部分面積為準。
富宇寶座一期最近的成交價大概多少？
依內政部實價登錄，近一年 富宇寶座一期成交 1 筆，單價中位數約 30.1 萬/坪、總價中位數約 1,075 萬（統計至 2026/9/2，已排除解約與親友等特殊交易）。實際價格依樓層、座向、坪數與車位差異很大。
想買或賣富宇寶座一期，可以找誰？
可以直接透過 LINE 或電話聯絡房仲大看板。我們整理了富宇寶座一期的社區資料與實價登錄，能協助評估開價、安排帶看與議價。
- 社區基本資料可能與現況有出入，買賣前請以權狀、謄本與現場為準。
- 成交行情來自內政部不動產實價登錄（2025/10/2～2026/9/2），由房仲大看板整理。